房产租赁逾期付款的市场分析.docx

房产租赁逾期付款的市场分析

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构及面积：_______。

1.2乙方租赁甲方房产，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3乙方租赁甲方房产仅限于_______（用途），如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金方式为_______（转账/现金//等）。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

3.3租赁期满后，乙方应将房屋及设施按照现状交还给甲方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方逾期支付租金，应按照本合同第二条约定的滞纳金标准支付滞纳金。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同副本

3.租金支付记录

4.设施使用说明

5.维修费用收据

6.违约金支付记录

7.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的每月租金支付截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方未合理使用房屋及设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，或未合理使用导致设施损坏。

3.乙方未按期将房屋及设施交还：指租赁期满后，乙方未按照现状将房屋及设施交还给甲方。

4.甲方未提供合同约定的房屋：指甲方未按照本合同第一条约定提供房产给乙方使用。

5.甲方未按约定维修房屋及设施：指在租赁期间，甲方未按照本合同第三条约定进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用出租方房产而支付的费用。

4.租赁期限：指承租方使用出租方房产的时间范围。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用房屋及设施：甲方可以要求乙方立即停止不当使用，并要求乙方承担维修费用。

3.乙方未按期将房屋及设施交还：甲方可以要求乙方尽快交还房屋及设施，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方未提供合同约定的房屋：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.甲方未按约定维修房屋及设施：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业承租房产用于办公、居住或其他合法用途。

3.租赁双方为中华人民共和国公民或合法成立的法人或其他组织。

4.房产租赁合同适用于中国大陆地区。