建筑维修保养合同范本.docx

建筑维修保养合同范本

合同编号：__________

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鉴于甲方为维修保养工程的业主，乙方为维修保养工程的施工方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、工程内容

1.1乙方承担甲方建筑物的维修保养工作，包括但不限于：

（1）建筑物主体结构检查与维修；

（2）建筑物内外墙面、地面、天花板的维修；

（3）建筑物给排水系统、供电系统、通风空调系统、消防系统的检查与维修；

（4）建筑物绿化带的维护与管理；

（5）其他双方约定的维修保养项目。

1.2乙方向甲方提供的维修保养服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自工程验收合格之日起计算。

三、工程质量与验收

3.1乙方应按照约定的维修保养内容、标准和要求进行施工，确保工程质量。

3.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程完成后进行，最终验收在合同期满时进行。

3.3甲方应组织相关人员对工程进行验收，乙方应配合验收工作。如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改到位。

四、合同价款及支付

4.1本合同的维修保养费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方分期支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后____天内，支付合同总价的50%；

（2）工程验收合格后，支付合同总价的30%；

（3）合同期满并验收合格后，支付合同总价的20%。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.建筑维修保养合同

2.工程量清单

3.维修保养项目标准和要求

4.验收报告

5.支付凭证

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。

3.甲方未按照约定提供维修保养项目的场地、资料等，视为违约。

4.乙方未按照约定提供维修保养服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同约定的维修保养工程的业主。

2.乙方：指合同约定的维修保养工程的施工方。

3.维修保养：指对建筑物进行维护、修缮、清洁、检查等活动，以保持建筑物正常使用功能。

4.工程验收：指对维修保养工程的质量、安全、进度等方面进行评估，确认工程符合约定要求的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。

解决办法：乙方可与甲方沟通，催促其按约定支付价款，必要时可依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方维修保养质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可依法向法院提起诉讼。

3.问题：工程验收不合格。

解决办法：乙方应在甲方指定期限内整改到位，如仍不合格，甲方有权拒付相应价款。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑物的维修保养工程。

2.适用于需要定期进行维修保养的建筑物。

3.适用于双方协商确定的维修保养项目。

4.适用于其他双方约定的应用场景。