咖啡屋租赁合同商业互联网金融.docx

咖啡屋租赁合同商业互联网金融

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的及租赁期限

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的咖啡屋，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付方式为每月底前支付次月租金。

2.2乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求支付相关违约金、损害赔偿金及其他应付款项。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁该咖啡屋仅用于经营咖啡、饮品、小吃等餐饮业务，以及与餐饮相关的文化活动。

3.2乙方不得在该咖啡屋内从事任何违法、违规及损害甲方利益的活动。

第四条维修及保养

4.2乙方应合理使用该咖啡屋及其设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条保险

5.1乙方应自行办理营业所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.2乙方不得将保险受益人变更为甲方，除非经甲方书面同意。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的任何变更或解除，均应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.咖啡屋租赁合同商业互联网金融

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地平面图

5.咖啡屋设施设备清单

6.商业互联网金融经营范围说明

7.保险单据

8.甲方授权书（如有）

9.乙方经营计划书

10.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。

2.乙方在该咖啡屋内从事违法、违规及损害甲方利益的活动，认定为违约行为。

3.乙方未按照约定使用和保管咖啡屋及其设施设备，导致损坏，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定办理相关保险，认定为违约行为。

5.甲方未按照约定维修和保养咖啡屋及其设施设备，导致乙方经营受到影响，认定为违约行为。

6.甲方未按照约定提供租赁场地，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有咖啡屋所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁咖啡屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.租赁用途：指承租方租赁咖啡屋的目的和经营范围。

7.保险：指为咖啡屋及其设施设备、乙方经营业务等办理的各类保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如协商无果，可按照合同约定收取违约金。

2.咖啡屋设施设备损坏：及时联系维修人员修复，如系乙方原因导致，由乙方承担维修费用。

3.乙方经营范围超限：要求乙方立即整改，规范经营范围，如不整改，可解除合同。

4.保险理赔问题：协助乙方办理保险理赔手续，确保乙方经营利益。

5.甲方未按约定提供租赁场地：要求甲方立即履行合同约定，如不履行，可解除合同。

五、所有应用场景：

1.咖啡店经营者租赁咖啡屋开展业务。

2.咖啡屋所有者将咖啡屋出租给经营者。

3.双方在租赁过程中发生违约行为，需按照合同约定承担相应责任。

4.咖啡屋租赁合同适用于商业互联网金融行业。

5.合同执行过程中，涉及租金支付、设施设备维修、经营范围管理等事项。

6.合同适用场景包括但不限于其他与咖啡屋租赁相关的业务。