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小区维修服务承包合同

小区维修服务承包合同

甲方（委托方）：________小区业主委员会

乙方（承包方）：________维修服务有限公司

鉴于甲方为________小区的业主委员会，负责小区的日常管理工作，乙方为专业的维修服务公司，具备提供小区维修服务的资质和能力。为明确双方的权利和义务，经友好协商，甲乙双方就小区维修服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方应按照本合同的规定，为甲方提供小区范围内的维修服务，包括但不限于：

（1）公共区域设施设备维修；

（2）公共区域水电维修；

（3）公共区域房屋维修；

（4）其他甲方指定的维修服务。

2.乙方应确保维修服务的质量符合相关行业标准，并达到甲方的合理要求。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.合同期满前__个月，如双方同意续约，应签订新的合同。在新的合同签订前，乙方应继续按照本合同的规定履行维修服务。

三、费用及支付

1.甲方应按照乙方的报价支付维修服务费用。乙方的报价应包括维修服务的人工费、材料费、设备使用费等所有费用。

2.甲方应在收到乙方提供的维修服务费用明细和发票后__个工作日内支付费用。

四、双方的权利和义务

1.甲方应确保乙方能够顺利进入小区进行维修服务，并为乙方提供必要的协助。

2.乙方应按照甲方的要求及时提供维修服务，并确保维修服务的质量。

3.乙方在维修服务过程中应遵守小区的管理规定，不得影响小区的正常秩序。

4.乙方应妥善保管甲方提供的维修工具和设备，如有损坏或丢失，应予以赔偿。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

2.乙方未能按照甲方的要求提供维修服务，或维修服务的质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新提供服务，或解除本合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________小区业主委员会

乙方（盖章）：________维修服务有限公司

签订日期：____年__月__日

小区维修服务承包合同

甲方（委托方）：________小区业主委员会

乙方（承包方）：________维修服务有限公司

概述：

本合同旨在明确甲方与乙方在小区维修服务方面的权利和义务，确保维修服务的质量和效率，维护小区的正常运行和业主的合法权益。合同内容主要包括：

①维修服务的范围和内容；

②维修服务的费用及支付方式；

③双方的权利和义务；

④合同的变更和终止条件；

⑤保密条款；

⑥执行和适用法律。

第一章：维修服务范围和内容

1.1公共区域设施设备维修

1.1.1乙方负责维修小区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、水泵、照明设施等；

1.1.2乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在72小时内完成维修；

1.1.3乙方应确保维修后的设施设备符合国家安全标准，并能正常使用。

1.2公共区域水电维修

1.2.1乙方负责维修小区内的公共水电设施，包括水管、电线、配电箱等；

1.2.2乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内完成维修；

1.2.3乙方应确保维修后的水电设施符合国家安全标准，并能正常使用。

1.3公共区域房屋维修

1.3.1乙方负责维修小区内的公共房屋，包括楼道、屋顶、外墙等；

1.3.2乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在7天内完成维修；

1.3.3乙方应确保维修后的房屋符合国家安全标准，并能正常使用。

第二章：维修服务费用及支付

2.1费用构成

2.1.1维修服务费用包括人工费、材料费、设备使用费等；

2.1.2乙方应在提供服务前向甲方提供详细的费用报价；

2.1.3甲方应在收到乙方提供的费用明细和发票后15个工作日内支付费用。

2.2支付方式

2.2.1甲方应通过银行转账的方式支付维修服务费用；

2.2.2乙方应提供正规的发票和收据；

2.2.3双方应遵守国家有关税务管理的法律法规。

第三章：双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同规定提供维修服务；

3.1.2甲方应确保乙方能够顺利进入小区进行维修服务；

3.1.3甲方应按照合同规定支付维修服务费用。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方有权要求甲方提供必要的协助；

3.2.2乙方应按照甲方的要求及时提供维修服