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标准租赁协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物地址：________________

1.2租赁物面积：________________

1.3租赁物现状：________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本协议的约定使用和居住租赁物。

5.2乙方应妥善保管租赁物，合理使用附属设施，并确保租赁物及附属设施的安全。

5.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.4乙方应按照约定的租金支付期限及时支付租金。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定的时间交付租赁物。

6.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

a)乙方故意或过失造成的损坏；

b)正常磨损或自然损坏；

c)不可抗力因素导致的损坏。

6.3甲方不得干扰乙方的正常使用和居住。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权拒绝支付租金。甲方逾期交付租赁物超过______天，乙方有权解除本协议。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

联系电话：_________________联系电话：_________________

签订日期：_________________签订日期：_________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁物现状评估报告

4.租赁物维修保养记录

5.租金支付记录

6.租赁合同解除证明文件

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物：指租赁物交付时间超过本协议约定的交付日期。

2.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未能在约定时间内对租赁物进行必要的维修保养。

3.乙方未按约定时间支付租金：指乙方支付租金的时间超过本协议约定的支付期限。

4.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对租赁物进行改变结构或用途的行为。

5.乙方未妥善保管租赁物：指乙方未按照合理方式保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中拥有租赁物合法所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本协议中租赁和使用租赁物的一方。

3.租赁物：指本协