公证委托书在房产租赁中的应用.docx

公证委托书在房产租赁中的应用.docx

  1. 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多

公证委托书在房产租赁中的应用

合同编号:__________

甲方(出租方):

地址:

联系方式:

乙方(承租方):

地址:

联系方式:

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房产位于__________,房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房产为__________(用途),在使用过程中应遵守国家的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房产,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房产符合国家相关法律法规,具备出租条件。

4.2甲方应在租赁期内负责对该房产的维修、保养,确保房屋及设施的安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得无故终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用该房产,不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房产或提前终止租赁合同的,应支付乙方违约金,违约金为乙方已支付租金的__________%。

6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的,甲方有权终止租赁合同,并要求乙方立即迁离该房产。

第七条争议解决

本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:__________年__________月__________日

一、附件列表:

1.房产证原件及复印件

2.租赁合同原件及复印件

3.租金支付凭证

4.房屋维修保养记录

5.乙方使用房产的相关许可证件

6.补充协议(如有)

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定提供房产或提前终止租赁合同的,构成违约。

2.乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的,构成违约。

3.甲方未按约定维修、保养房屋及设施,导致乙方无法正常使用的,构成违约。

4.乙方在使用房产过程中违反国家法律法规,构成违约。

5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为,构成违约。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方:指租赁他人房产并支付租金的一方。

3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.补充协议:指对原租赁合同未尽事宜进行补充和修改的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未按约定提供房产或提前终止租赁合同。

解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求继续履行合同或迁离房产。

2.问题:乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途。

解决办法:甲方有权终止租赁合同,并要求乙方支付违约金,立即迁离房产。

3.问题:房屋及设施损坏,甲方未按约定维修、保养。

解决办法:乙方有权要求甲方修复损坏部分,或支付相应的修复费用。

4.问题:乙方在使用房产过程中违反国家法律法规。

解决办法:甲方有权终止租赁合同,并要求乙方承担相应的法律责任。

5.问题:其他未尽事宜或争议。

解决办法:甲乙双方可签订补充协议,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景:

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业承租房产进行办公、居住或其他合法用途。

3.房产租赁合同到期续约。

4.房产租赁合同违约处理。

5.房产租赁合同争议解决。

6.房产租赁合同的补充协议签订。

文档评论(0)

137****0220 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档