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建筑分包合同案例

合同编号：__________

建筑分包合同案例

一、工程概况

1.1工程名称：（项目名称）

1.2工程地点：（项目地址）

1.3工程规模：（工程规模描述）

1.4工程性质：（工程性质描述）

1.5甲方项目经理：（甲方项目经理姓名）

1.6乙方项目经理：（乙方项目经理姓名）

二、分包范围及内容

2.1乙方分包范围：（分包范围描述）

2.2乙方分包内容：（分包内容描述）

三、合同价格

3.1本工程分包项目的合同总价为人民币（大写）：（合同总价）。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的（百分比）；

（2）工程进度达到（百分比）时，甲方支付乙方合同总价款的（百分比）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的（百分比）；

（4）剩余合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后七个工作日内支付。

四、工期及进度

4.1工程开工日期：（开工日期）。

4.2工程竣工日期：（竣工日期）。

4.3乙方应按照甲方提供的施工组织设计、施工图纸、技术规范等要求，合理组织施工，确保工程进度。

4.4乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

五、质量及验收

5.1乙方应按照甲方的要求，确保工程质量，满足设计文件和施工技术规范的要求。

5.2工程竣工后，乙方应按照甲方要求进行自检、互检和专检，确保工程质量。

5.3甲方组织验收组对工程进行验收，乙方应予以配合。工程验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。

六、安全文明施工

6.1乙方应严格按照国家有关安全文明施工的规定和甲方要求，做好施工现场的安全文明施工工作。

6.2乙方应承担因自身原因造成的人员伤亡、财产损失等一切责任。

七、合同的解除和终止

7.1在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

7.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保工程顺利进行。

八、违约责任

8.1乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。

8.2甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程图纸和技术规范

2.施工组织设计

3.分包范围和内容的详细说明

4.工程验收标准

5.安全文明施工规定

6.违约金计算公式

7.争议解决方式的相关法律文件

8.合同履行过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的分包范围和内容完成工程，或工程质量不符合验收标准。

2.乙方未按照约定的工期和进度完成工程。

3.乙方未按照甲方要求进行安全文明施工。

4.乙方违反国家有关分包的法律法规。

5.甲方未按照约定支付合同价款。

6.甲方未按照约定提供施工条件或技术支持。

7.甲方未按照约定进行工程验收。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，负责组织和监督工程的实施。

2.乙方：指合同中的受托方，负责完成分包工程。

3.分包工程：指从主体工程中划分出来，由第三方负责实施的工程部分。

4.合同总价：指合同中约定的工程完成所需支付的总金额。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.工期：指合同中约定的工程开始和结束的时间。

7.质量保证金：用于保证工程质量的一种担保方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应增加施工人员，调整施工计划，确保工程进度。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至满足验收标准。

3.安全文明施工不足：乙方应加强安全管理，提高员工安全意识。

4.合同价款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。

5.工程验收不合格：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。

五、所有应用场景：

1.建筑工程分包合同适用于各类建筑工程项目。

2.适用于甲方将工程的一部分工作交给乙方完成。

3.适用于乙方具备相关资质和能力，愿意承担分包工程的责任。

4.适用于双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上达成合同。

5.适用于国家法律法规允许的建筑分包行为。