厂房买卖合同监管签订.docx

厂房买卖合同监管签订

合同编号：__________

合同各方：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

电子邮箱：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

电子邮箱：

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

1.3厂房的使用权归甲方所有，乙方购买后，享有该厂房的永久使用权。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币__________元整，乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。

2.4甲方应按照本合同约定，向乙方交付厂房。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将厂房过户至乙方名下。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付厂房及相关钥匙。

3.3双方应共同配合办理过户手续，如有因办理过户手续所产生的税费、费用，由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证厂房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

4.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付厂房。

4.3乙方应按照本合同约定，支付购买厂房的款项。

4.4乙方自购买厂房之日起，享有该厂房的永久使用权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房使用权证明文件

3.厂房土地使用权证明文件

4.厂房现状照片或视频资料

5.厂房产权清晰证明文件

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.过户手续相关文件

9.税费支付证明文件

10.付款凭证及转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。

2.甲方未保证厂房产权清晰，认定违约。

3.甲方未按约定时间交付厂房，认定违约。

4.乙方未按约定时间支付购买款项，认定违约。

5.乙方未按约定时间支付定金，认定违约。

6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。

2.所有权：指对厂房实体及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。

3.使用权：指在符合约定的范围内，使用厂房的权利。

4.过户：指将厂房的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：过户手续复杂，时间拖延。

解决办法：双方共同配合，提前准备相关文件，加快过户手续办理。

2.问题：厂房现状与约定不符。

解决办法：双方现场核实，如有不符，根据实际情况进行调整或赔偿。

3.问题：甲方未保证厂房产权清晰。

解决办法：甲方应提供相关证明文件，如无法提供，乙方有权解除合同。

4.问题：乙方未按约定时间支付款项。

解决办法：乙方应及时支付款项，如逾期支付，应支付违约金。

5.问题：厂房交付时发现损坏或丢失。

解决办法：双方共同核实损失情况，甲方应承担相应赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。

2.乙方为购买厂房的买受人。

3.双方就厂房买卖事宜达成一致，签订合同。

4.双方按照合同约定，办理过户手续。

5.甲方按照约定时间，交付厂房给乙方。

6.乙方按照约定时间，支付购买款项给甲方。

7.双方在合同履行过程中，遇到问题协商解决或按合同约定处理。