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建筑施工建筑工程项目管理合同
合同编号:__________
地址:
联系方式:
地址:
联系方式:
鉴于:
1.业主拟建设位于__________的工程项目,工程编码为__________,工程造价为人民币__________元整(大写:__________________________元整);
2.承包商具备建设该工程项目的资质和能力,并愿意承担该工程项目的建设;
3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成一致,签订本合同。
第一条合同范围与内容
1.1本合同范围包括:
(1)工程项目的设计、采购、施工、验收、保修等;
(2)根据工程项目的需要,提供技术咨询、工艺流程设计、设备选型建议等服务;
(3)完成工程项目所需的其他相关工作。
1.2承包商应按照业主的要求,完成工程项目的建设,并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第二条合同价格与支付
2.1本合同总价款为人民币__________元整(大写:__________________________元整),包括:
(1)工程项目的建设投资;
(2)采购设备的费用;
(3)施工所需的材料、人工、设备租赁等费用;
(4)工程验收合格后,业主支付的尾款。
(1)合同签订后,业主支付合同总价款的__________%作为预付款;
(2)工程进度达到__________%时,业主支付合同总价款的__________%作为进度款;
(3)工程验收合格并办理移交手续后,业主支付合同总价款的__________%作为尾款。
第三条合同履行期限
3.1本合同约定的工程项目的建设期为__________个月,自合同签订之日起计算。
3.2承包商应按照双方约定的工程进度计划,确保工程项目按期完成。
第四条工程质量与标准
4.1承包商应按照国家和行业的相关标准、规范和业主的要求,组织施工,确保工程质量。
(1)结构安全;
(2)使用功能;
(3)观感质量;
(4)环保、节能要求。
第五条合同的变更、解除与终止
5.1合同变更:
(1)合同履行过程中,如遇特殊情况,需对合同范围、价格、期限等内容进行变更的,双方应协商一致,签订书面变更协议;
(2)合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。
5.2合同解除:
(1)在合同履行过程中,如一方违约,导致合同无法继续履行,对方有权解除合同;
(2)合同解除后,双方应按照合同约定承担相应的责任。
5.3合同终止:
(1)工程验收合格,并办理移交手续后,本合同即告终止;
(2)合同终止后,承包商应按照业主的要求,做好工程项目的保修工作。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2违约金计算方式为:违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为__________%。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同终止之日起失效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.工程项目设计文件
2.采购清单
3.施工图纸
4.工程量清单
5.验收标准和方法
6.保修条款
7.技术咨询合同
8.工艺流程设计文件
9.设备选型建议书
10.合同变更协议
11.违约金计算公式
12.争议解决方式相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款,视为违约。
2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件,导致乙方无法正常施工,视为违约。
3.乙方未按约定时间完成工程,视为违约。
4.乙方工程质量未达到约定标准,视为违约。
5.乙方使用不合格材料、设备,导致工程质量问题,视为违约。
6.双方未达成书面变更协议,擅自变更合同内容,视为违约。
7.一方违约,导致合同无法继续履行,对方有权解除合同。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指合同中的业主方,负责委托工程项目的建设。
2.乙方:指合同中的承包商,负责完成工程项目的建设。
3.工程项目建设期:指合同约定的工程项目的建设、验收、保修等阶段的总时间。
4.工程质量:指工程项目满足国家和行业标准、规范以及业主要求的能力和特性。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
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