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房产居间条件
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(居间方):
第一条交易房产
1.2乙方同意购买/出售上述标的房产,并愿意按照本合同的约定支付价款/收取价款。
第二条交易价格
2.1标的房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款给甲方。
第三条付款方式及时间
(1)乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付交易价款的__________%;
(2)乙方应于__________日前,向甲方支付交易价款的__________%;
(3)乙方应于__________日前,向甲方支付交易价款的剩余部分。
3.2甲方应按照本合同约定的方式及时收取价款。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房产交付给乙方。
4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,办理标的房产的过户手续。
4.3过户手续办理完成后,甲方应协助乙方办理房产登记手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
5.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付价款的,应按日计算违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。
第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,各方应友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(居间方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证/不动产权证复印件
2.房产居间服务合同
3.交易双方身份证明复印件
4.交易款项支付凭证
5.房产交付确认书
6.过户手续办理进度确认书
7.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房产
2.乙方未按约定时间支付价款
3.甲方未按约定条件交付房产
4.乙方未按约定条件接收房产
5.过户手续办理不成功
6.房产登记手续办理不成功
7.甲方提供的房产信息不真实
三、法律名词及解释:
1.房产居间条件:指房产居间方为买卖双方提供交易信息、撮合交易、协助交易等服务的条件。
2.标的房产:指本合同项下交易的对象,即甲方出售/乙方购买的房产。
3.交易价格:指双方约定的买卖标的房产的价格。
4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.过户手续:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
6.房产登记手续:指将房产所有权变更登记至乙方名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房产
解决办法:协商延期交付,违约金按约定计算。
2.问题:乙方未按约定时间支付价款
解决办法:协商延期支付,违约金按约定计算。
3.问题:标的房产存在瑕疵或信息不真实
解决办法:协商解除合同,返还已支付的款项。
4.问题:过户手续办理不成功
解决办法:协商重新办理,如有必要,延长过户期限。
5.问题:房产登记手续办理不成功
解决办法:协商重新办理,如有必要,延长登记期限。
五、所有应用场景:
1.甲方出售房产,乙方购买房产
2.甲方购买房产,乙方出售房产
3.居间方为甲方和乙方提供房产交易撮合服务
4.房产过户手续办理
5.房产登记手续办理
6.处理房产交易过程中的违约行为
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