房屋出售授权委托格式.docx

房屋出售授权委托格式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

省份/城市：

区/县：

街道/路名：

门牌号码：

1.2房屋面积：

建筑总面积：

使用面积：

1.3房屋性质：

住宅：

商业：

其他：

1.4房屋所有权证号：

1.5房屋现状：

第二条购买价格

2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：

元整（小写）：

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后双方不得无故撤销或变更本合同。

2.3剩余房款人民币（大写）：

元整（小写）：

由乙方在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内一次性支付给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1定金支付方式：

（选择一种支付方式）

现金支付：

银行转账：

/支付：

3.2定金支付时间：

签署本合同之日起____个工作日内。

3.3剩余房款支付方式：

（选择一种支付方式）

现金支付：

银行转账：

/支付：

3.4剩余房款支付时间：

房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。

第四条房屋过户及交付

4.1乙方应自签署本合同之日起，负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证办理至乙方名下。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并将房屋内的所有物品清理干净。

4.3房屋交付时间：

双方协商确定。

第五条授权委托

5.1甲方在此特别授权乙方或其指定的代理人，代表甲方办理与本合同有关的全部事宜，包括但不限于房屋过户、支付房款等。

5.2乙方在此特别授权其代理人，代表乙方办理与本合同有关的全部事宜，包括但不限于房屋过户、支付房款等。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述购买价格的____%。

6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述购买价格的____%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（签名/盖章）

日期：

乙方（买方）：

（签名/盖章）

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.授权委托书

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定的义务，未能按照约定将房屋交付给乙方，或房屋交付后未将房屋内的所有物品清理干净。

2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法按时履行。

3.甲方未能按照约定时间支付房款，或乙方未能按照约定时间支付剩余房款。

4.乙方未按照合同约定履行购买义务，如撤销或变更合同。

5.双方因故意或过失导致合同无法履行或造成对方损失的。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：为确保合同履行，由乙方支付给甲方的预付款。

3.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.授权委托：甲方授权乙方或其代理人代表甲方办理与合同有关的全部事宜。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：双方应立即协商解决，必要时可请第三方机构进行评估，并根据评估结果进行相应的赔偿。

2.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，提供所需材料，避免因一方原因导致过户手续拖延。

3.甲方未能按时支付房款：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未能按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给公司。

3.公司出售房屋给个人。

4.公司出售房屋给公司。

5.代理出售房屋给买方。

6.买方通过中介购买房屋。

7.涉及房屋贷款的购买。

8.涉及房屋赠与或遗产继承。