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资产评估案例分析报告

资产评估报告书反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利

与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。下面是

小编为您收集整理的范文，希望对您有所帮助。XX汽车制造厂:珠

海市XX资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，对贵公司因拟合

资事宜而涉及的企业股东全部权益价值进行了评估工作，评估基准日

为20**年1月1日。根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独

立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法和评估程序对委托

评估的企业实施了实地查勘、财务、统计资料分析与询证。根据委

托方的要求，以及评估人员对本次评估目的及相关条件的分析，同意

将持续经营价值作为本次评估结果的价值类型，评估结果如下:一、

委托方、资产持有方及评估报告其他使用方1、委托方、资产持有

方:XX汽车制造厂，主营业务:汽车制造，该制造厂属于本行业同类

产品的中型骨干企业，目前经营状况良好。2、评估报告其他使用方:

企业合资经营相对应的出资公证机构及法律、法规另有规定的使用

方。二、评估目的为委托方合资项目出资公证这一经济行为提供资

产价值参考依据。三、评估对象及评估范围本次评估对象为委托方

委托评估的以企业持续经营价值反映的企业股东全部权益价值。本

次评估的范围为委托方拟进行合资的汽车制造厂整体持续经营价值，

具体包含企业近3年来的各项收入支出现金流，以及对未来5年的净

现金流量的测算。四、价值类型及定义本次评估所使用的价值类型

为持续经营价值。持续经营价值是指被评估企业按照评估基准日时

的用途、经营方式、管理模式等持续经营下去所能实现的预期收益或

现金流量的折现值。五、评估基准日本项目评估基准日定为2011

年1月1日，这样与实际现场勘察、评估信息资料分析以及评估目的

的实现日期较为接近，有利于评估目的的实现。评估中所采用的价

值标准是评估基准日有效的持续经营价值标准。六、评估依据1、

法律法规依据(1)中华人民共和国国务院令第91号(1991年)《国有

资产评估管理办法》;(2)原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号

《国有资产评估管理办法施行细则》;(3)国务院国有资产监督管理委

员会第12号令(2005年)《企业国有资产评估管理暂行办法》;(4)其

他与本项评估有关的法律法规。2、评估准则依据(1)财政部发布的

《资产评估准则-基本准则》、《资产评估职业道德准则-基本准则》、

《资产评估准则-评估报告》、《资产评估准则-评估程序》、《资产评估

准则-工作底稿》、《资产评估价值类型指导意见》;(2)财政部发布的《企

业会计准则》、《企业会计制度》;(3)中评协发布的《资产评估操作规

范意见(试行)》、《企业价值评估指导意见(试行)》、《企业国有资产评

估报告指南》;(4)中注协发布的《注册资产评估师关注评估对象法律

权属指导意见》;(5)其他与本项评估有关的评估准则、规范。3、取

价依据及参考依据(1)企业于评估基准日的会计报表;(2)企业最近三

年的财务报表;(3)企业提供的银行对账单、有关财务凭证等;(4)企业

提供的有关事项说明。七、评估方法本次评估所使用的主要方法为

企业永续经营假设前提下的分段收益法。收益法是指通过估测被评

估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的方法。由于企业发展

的某一个期间，企业的生产经营可能处于不稳定状态，因此企业的收

益也是不稳定的，而在这个不稳定期间之后，企业的生产经营可能会

达到某种均衡状态，其收益是稳定的或按某种规律进行变化的，故而

采用企业永续经营假设前提下的分段收益法进行评估。八、评估过

程评估时间从2011年11月16日至2011年11月17日，经过接受

委托、资产清查、评定估算、评定汇总、提交报告等过程，具体如下:

1、接受委托:2011年11月16日，评估机构接受委托方项目委托、明

确评估目的、确定评估对象及范围，选定评估基准日和拟定评估工作

方案。2、资产清查:2011年11月16日-17日，评估人员首先指导委

托方收集准备资料，并与委托方工作人员一起共同现场清查核实委托

评估的资产，验证有关资料。3、评定估算:本次股东权益评估采用

收益法(1)被评估企业有关历史资料的统计分析根据本次评估目的

及价值类型对评估信息资料的要求，对评估企业评估基准日以前年度

的财务决算和有关资料进行了整理分析。评估人员采用