建筑总包合同范例.docx

建筑总包合同范例

合同编号：__________

鉴于甲方为项目业主，具备项目建设的相关资质和条件，乙方具备相应的施工能力和资质，经双方友好协商，就甲方项目工程的总承包事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等。

1.5工程总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

二、合同工期

2.1工期自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为：____________________。

2.2乙方应按照约定的工期完成工程，如有特殊情况需延期，应提前向甲方申请，经甲方批准后方可延期。

三、质量标准

3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

3.2工程质量应达到甲方要求的标准，包括但不限于安全、美观、实用等。

3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

四、合同价款及支付

4.1双方确认工程总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

4.2甲方应按照约定的付款节点和金额向乙方支付价款。具体付款节点和金额如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付总价款的30%；

（3）工程验收合格后，支付总价款的30%；

（4）剩余的10%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下支付。

4.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付价款。

五、合同的履行

5.1乙方应按照约定的工期、质量标准完成工程。

5.2甲方应按照约定的付款节点和金额向乙方支付价款。

5.3甲方应提供施工所需的相关手续、资料和场地，确保乙方正常施工。

5.4乙方应按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金比例（%）×工程总价。

6.2甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金比例（%）×应付款金额。

6.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

8.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸及说明

2.施工方案及施工组织设计

3.材料及设备清单

4.工程量清单

5.付款申请单

6.验收报告

7.质保金支付凭证

8.相关法律法规、行业标准及规范

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付价款的，属于违约行为。

3.乙方未按照约定质量标准完成工程的，属于违约行为。

4.甲方未提供施工所需的相关手续、资料和场地，属于违约行为。

5.双方擅自变更、解除合同的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：项目业主，具备项目建设的相关资质和条件。

2.乙方：具备相应的施工能力和资质的施工方。

3.工程总价：合同约定的工程总金额。

4.工期：合同约定的工程完成时间。

5.质量标准：甲方要求达到的工程质量标准。

6.违约金：因违约行为产生的赔偿金额。

7.质保金：剩余的10%作为保证工程质量的资金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度滞后：乙方应加强施工组织，合理调配人力、物力，确保工程进度。

2.付款延迟：甲方应按照约定时间支付价款，如有困难，应及时与乙方沟通协商。

3.工程质量问题：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

4.变更解除合同：任何一方如需变更或解除合同，应与对方进行充分沟通，取得对方同意。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目的设计、施工、验收等环