房产证委托书办理步骤.docx

房产证委托书办理步骤

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方办理房产证相关事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其名下的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）委托给乙方办理房产证相关手续。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的要求办理上述房产证相关事宜。

二、办理步骤及时间

2.1乙方应在收到甲方提供的全部资料后的____个工作日内，向相关部门提交房产证办理申请。

2.2乙方应确保在办理过程中，按照相关部门的要求提供完整、真实的资料，并协助甲方完成房产证办理所需的各项手续。

2.3乙方应在办理完毕后，将房产证原件交付给甲方，并保留一份复印件以备后续使用。

三、费用及支付

3.1乙方在办理房产证过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费、咨询费等）由甲方承担。

3.2甲方应在办理开始前向乙方支付人民币____元作为办理费用。

3.3乙方应在办理完毕后将实际产生的费用列出明细，如有超出预付款部分，甲方应予以补足。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方提供的房产相关资料予以保密，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.房产买卖合同复印件

5.房产证办理申请表

6.相关税费支付凭证

7.房产证办理进度查询凭证

8.其他相关部门要求提供的资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供完整、真实的办理资料，导致办理进度延迟。

2.乙方未按约定时间向相关部门提交房产证办理申请。

3.乙方未按约定保密甲方提供的房产相关资料。

4.甲方未按约定时间向乙方支付办理费用。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有人，拥有房产的所有权。

2.乙方：指接受甲方委托，负责办理房产证相关事宜的一方。

3.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。

4.办理费用：指乙方在办理房产证过程中产生的各项费用。

5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供办理资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供资料，以免影响办理进度。

2.问题：乙方未按约定时间提交办理申请。

解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，必要时可要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未保密甲方提供的房产资料。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其停止泄露行为，并采取补救措施。

4.问题：甲方未按约定时间支付办理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用，必要时可依法追讨欠款。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有人，欲将房产过户给乙方。

2.甲方为房产所有人，欲将房产设立抵押权。

3.甲方为房产所有人，需将房产出租给乙方。

4.甲方为房产所有人，需将房产出售给乙方。

5.其它涉及房产证办理的场景。