房地产销售劳动合同模板.docx

房地产销售劳动合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系方式：【电话、邮箱等】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系方式：【电话、邮箱等】

鉴于甲方是房地产开发商，拥有【项目名称】的销售权；乙方愿意购买该项目的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为【项目名称】的房产，共计【套数】套，具体房源、面积、户型、价格等详见附件。

第二条合同价格

2.1乙方向甲方支付的合同总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）签订合同时支付定金【金额】（大写：【金额】元整）；

（2）自合同签订之日起【天数】日内支付首付款【金额】（大写：【金额】元整）；

（3）剩余房款：【付款方式】，具体按附件约定的时间和方式支付。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按合同约定时间将房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房产符合国家关于住宅质量的相关规定和合同约定的质量标准。

3.2甲方协助乙方办理房产证、土地使用权证等权属证书，并承担相关税费。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金【金额】（大写：【金额】元整）给乙方。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付滞纳金【利率】给甲方。

4.3双方的其他违约行为，按照合同约定和法律法规的规定承担相应责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕且所有款项支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：房产具体情况说明及付款计划

一、附件列表：

1.房产具体情况说明

2.付款计划

3.房产证申请表

4.土地使用权证申请表

5.住宅质量保证书

6.住宅使用说明书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将符合合同约定的房产交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付款项。

3.甲方交付的房产不符合国家关于住宅质量的相关规定和合同约定的质量标准：指房产存在质量问题，影响居住安全或使用功能。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商，拥有房产的销售权。

2.乙方：指购房方，愿意购买房产的一方。

3.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。

4.首付款：指乙方在合同约定的时间内支付的购房款项的一部分。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方承担延迟交付导致的额外费用。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张滞纳金，并要求乙方在约定时间内支付应付款项。

3.房产质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修责任，或向有关部门投诉、申请质量检测，根据检测结果要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发商，与乙方作为购房者签订房产销售合同。

2.甲方按合同约定时间交付符合质量标准的房产。

3.乙方按合同约定时间支付房款。

4.双方办理房产证、土地使用权证等权属证书。

5.在房产交付使用过程中，出现延迟交付、质量问题等违约情况，双方按照合同约定和法律法规的规定处理。