房屋过户委托书格式要求.docx

房屋过户委托书格式要求

合同编号：__________

房屋过户委托书

一、委托方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

1.2甲方代表（如与甲方不同）：

姓名：____________________

职务：____________________

联系方式：____________________

二、受托方信息

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：____________________

2.2乙方代表（如与乙方不同）：

姓名：____________________

职务：____________________

联系方式：____________________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋地址：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋性质：____________________（如：住宅、商业等）

3.2甲方声明：

甲方保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行过户。

四、委托事项

4.1甲方委托乙方办理上述房屋的所有过户手续，包括但不限于：

（1）办理房屋产权转移登记手续；

（2）缴纳房屋过户相关税费；

（3）与相关部门进行沟通、协调；

（4）办理过户所需的其它手续。

4.2甲方应向乙方提供办理过户所需的所有文件和资料，包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）身份证明；

（3）婚姻状况证明；

（4）未成年人监护权证明；

（5）其它相关文件和资料。

五、委托期限

5.1本合同的有效期自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2如因甲方原因导致过户手续无法在合同期限内办理完毕，甲方应承担相应责任。

六、费用和报酬

6.1甲方应承担房屋过户过程中发生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

6.3甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付报酬。

七、保密条款

7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

8.2违约金的具体数额，按照双方协商确定的标准执行。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证明

3.婚姻状况证明

4.未成年人监护权证明

5.相关文件和资料

6.房屋过户费用明细

7.过户手续办理委托书

8.违约金计算公式

9.保密协议

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定提供齐全的文件和资料，导致过户手续无法按时完成。

2.甲方未能按照合同约定支付乙方报酬。

3.甲方未能按照合同约定履行保密义务。

4.乙方未能按照合同约定办理过户手续，导致过户手续无法按时完成。

5.乙方未能按照合同约定履行保密义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。

2.委托方：指将房屋过户手续委托给他人办理的一方。

3.受托方：指接受委托办理房屋过户手续的一方。

4.过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的一系列手续。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定提供齐全的文件和资料。

解决办法：甲方应尽快提供齐全的文件和资料，否则乙方有权暂停过户手续的办理。

2.问题：甲方未能按照合同约定支付乙方报酬。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间向乙方支付报酬，否则乙方有权拒绝继续办理过户手续。

3.问题：甲方未能按照合同约定履行保密义务。

解决办法：甲方应立即停止泄露对方商业秘密和个人隐私，并承担