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编号：__________

2024版房子退款协议书书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版房子退款协议书书

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同签订时间与地点

1.4合同的解释和修改

第二章：房子的基本情况

2.1房屋基本信息

2.2购房合同的主要条款

2.3房屋交付情况

2.4房产证办理情况

第三章：退款原因

3.1退款条件的说明

3.2退款的具体原因

3.3退款与房屋质量问题

3.4退款与合同解除

第四章：退款金额和支付方式

4.1退款金额的计算

4.2退款金额的支付时间

4.3退款支付方式

4.4退款金额的扣除

第五章：退款期限

5.1退款起始时间

5.2退款结束时间

5.3逾期退款的责任

5.4退款期限的延长

第六章：双方的责任和义务

6.1卖方的责任和义务

6.2买方的责任和义务

6.3双方争议的解决方式

6.4违反合同的法律责任

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的程序

7.4合同变更和解除的法律后果

第八章：违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3不可抗力因素的影响

8.4违约金的计算和支付

第九章：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁机构的选定

9.3诉讼管辖法院

9.4执行裁决的程序

第十章：其他条款

10.1合同的保密条款

10.2合同的继承和转让

10.3第三方受益人的权益

10.4合同的完整性和独立性

第十一章：附件

11.1购房合同副本

11.2房产证复印件

11.3退款相关的证明材料

11.4其他与退款有关的文件

第十二章：签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3见证人签字盖章

12.4日期记录

第十三章：补充协议

13.1补充协议的制定

13.2补充协议的生效条件

13.3补充协议与主合同的关系

13.4补充协议的终止条件

第十四章：附则

14.1合同的生效时间

14.2合同的终止条件

14.3合同的废止

14.4合同的保存和归档

合同编号_________

第一章：总则

1.2合同主体：甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方。

1.3合同签订时间与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。

1.4合同的解释和修改：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自修改或解释合同内容。

第二章：房子的基本情况

2.1房屋基本信息：房屋位于____市____区____街道____号，房屋证号：____，房屋面积为____平方米。

2.2购房合同的主要条款：双方于____年__月__日签订的《购房合同》的主要条款。

2.3房屋交付情况：甲方应按《购房合同》约定时间，将房屋交付给乙方。

2.4房产证办理情况：甲方应按《购房合同》约定时间，将房产证办理给乙方。

第三章：退款原因

3.1退款条件的说明：如《购房合同》约定的房屋交付时间超过____天，甲方应按本合同退款条款向乙方退款。

3.2退款的具体原因：包括但不限于房屋质量问题、合同解除等原因。

3.3退款与房屋质量问题：如房屋存在质量问题，经专业机构鉴定后，甲方应按本合同退款条款向乙方退款。

3.4退款与合同解除：如双方协商一致解除合同，甲方应按本合同退款条款向乙方退款。

第四章：退款金额和支付方式

4.1退款金额的计算：退款金额为本合同签订时，乙方已支付的房款总额的____%。

4.2退款金额的支付时间：甲方应在收到乙方退款请求后____个工作日内，向乙方支付退款金额。

4.3退款支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付退款金额。

4.4退款金额的扣除：如乙方已使用房屋，甲方有权从退款金额中扣除相应的使用费用。

第五章：退款期限

5.1退款起始时间：自《购房合同》约定的房屋交付时间超过____天后。

5.2退款结束时间：至甲方实际支付退款金额给乙方之日。

5.3逾期退款的责任：甲方逾期支付退款金额的，应按____%的日利率支付逾期利息。

5.4退款期限的延长：如甲方因特殊原因需延长退款期限，应与乙方协商一致。

第六章：双方的责任和义务

6.1卖方的责任和义务：按约定时间交付房屋和办理房产证，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用或退款。

6.2买方的责任和义务：按合同约定支付房款，合理使用房屋，不得损害房屋结构和质量。

6.3双方争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的