房屋出售委托代理协议.docx

房屋出售委托代理协议

合同编号：__________

房屋出售委托代理协议

1.1名称（或姓名）：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人（或负责人）：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称（或姓名）：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人（或负责人）：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其独家代理，全权处理标的房屋的出售事宜。

1.2乙方应全力以赴，按照甲方的要求，代理甲方寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。

1.3乙方应协助甲方办理与标的房屋出售相关的各项手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理产权过户等。

第二条代理期限

2.1本协议的有效期为______年，自双方签订之日起计算。

2.2除非双方另有约定，代理期限届满后，本协议自动终止。

第三条代理费用

3.1乙方应按照实际成交金额的______%收取代理费用。

3.2代理费用应在房屋买卖合同签订后______个工作日内支付给乙方。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对在代理过程中了解到的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的______倍。

5.2若乙方未按照甲方要求履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同模板

3.代理费用支付凭证

4.保密协议

5.违约金计算公式说明

6.法律法规相关条款

7.房屋实地照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付代理费用，或支付金额不足。

2.乙方未按照甲方要求寻找潜在买家，导致标的房屋出售不畅。

3.乙方未保密甲方隐私和商业秘密，泄露给第三方。

4.任何一方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.委托方（甲方）：房屋所有者，授权乙方进行出售事宜。

2.代理方（乙方）：接受甲方委托，代理甲方办理房屋出售事宜。

3.标的房屋：甲方希望通过乙方出售的房屋。

4.代理费用：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

5.违约金：违反协议约定的一方需支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付代理费用：乙方应提醒甲方按时支付，必要时可协商延期支付事宜。

2.乙方未按约定寻找买家：乙方应加大推广力度，重新寻找潜在买家。

3.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：乙方应承担违约责任，支付违约金，并采取措施防止类似事件再次发生。

4.法律法规变化影响合同履行：双方应及时关注法律法规变化，必要时可协商修改合同内容。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，但无暇顾及销售事宜。

2.甲方对房地产市场不熟悉，需要专业代理方提供服务。

3.甲方希望尽快出售房屋，需要乙方提供高效代理服务。

4.甲方对乙方提供的房屋销售服务有信任顾虑，需要签订保密协议。

5.甲方对房屋出售过程中可能出现的法律法规问题需要咨询和指导。