房屋建设施工合同范本.docx

房屋建设施工合同范本

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋建设项目的所有权人，乙方为具备相关资质和能力的房屋建设施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋建设项目的施工事项经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、市政配套等工程。

1.5工程质量标准：符合国家及行业现行质量标准、规范和甲方的要求。

二、合同价格

2.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2合同价格包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、人工费、税费等。

2.3合同价格采取固定价格方式，不因材料价格、人工费用等变化而调整。

三、合同履行

3.1乙方应当按照约定的施工进度、施工质量、施工安全等要求，完成本合同约定的工程。

3.2乙方应当遵守国家及行业的有关法律法规，严格按照设计文件和施工图纸进行施工。

3.3乙方应当保证施工过程中的人员安全和工程安全，防止发生安全事故。

3.4乙方应当保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。

3.5乙方应当按时完成工程，如有延迟，应当承担相应的违约责任。

四、支付方式

4.1甲方应当按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。

4.2甲方支付的合同价款，乙方应当开具正规发票。

4.3乙方未按约定完成工程，甲方有权拒绝支付相应的合同价款。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工，并承担由此产生的费用。

5.3甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋建设项目的相关规划审批文件

2.施工图纸和技术文件

3.工程量清单

4.材料和设备的技术规格书

5.施工组织设计

6.安全生产管理制度

7.工程验收标准和方法

8.乙方资质证明文件

9.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方施工质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。

4.甲方未按照约定提供施工条件或者干涉乙方正常施工，视为违约。

5.乙方未按照约定保护施工现场的安全和环境卫生，视为违约。

6.双方其他违反合同约定的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建设项目的所有权人。

2.乙方：指具备相关资质和能力的房屋建设施工单位。

3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

5.施工进度：指工程按照约定计划进行的施工过程。

6.施工质量：指工程达到约定的质量标准。

7.施工安全：指施工过程中人员安全和工程安全。

8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

原因：设计变更、天气原因、甲方提供的施工条件不满足等。

解决办法：调整施工计划、优化施工工艺、协调甲方解决问题等。

2.施工质量问题：

原因：施工工艺不当、材料不合格、乙方管理水平不足等。

解决办法：要求乙方整改、更换不合格材料、加强现场管理等。

3.合同价款支付问题：

原因：甲方资金紧张、甲方对乙方工程进度不满等。

解决办法：甲方与乙方协商支付计划、甲方提供担保等。

4.合同纠纷：

原因：双方对合同条款理解不一致、工程变更引起的合同争议等。

解决办法：友好协商、调解、仲裁或者诉讼等。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方