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二手房协议房买卖合同6篇

篇1

二手房协议房买卖合同

一、双方签署的二手房买卖合同是合法有效的，具有法律约束力。合同一旦签订，买卖双方必须按照合同的约定履行各自的义务。

二、房屋的所有权归属问题是二手房买卖合同的重中之重。在签署合同前，买方必须要求卖方提供相关的房产证、权属证明、土地证等证件，核查房屋的产权情况。如果发现有产权纠纷或者存在转让限制的情况，买方有权选择终止合同或者协商解决。

三、二手房卖方应保证房屋的产权清晰，没有转让限制，并且没有抵押、查封等权利情况。如果卖方隐瞒房屋的真实情况，导致买方受到损失，买方有权依法要求卖方承担赔偿责任。

四、二手房买卖合同中应明确房屋的位置、面积、结构、朝向、使用权等相关信息，以及双方约定的交易价格、付款方式、交房时间等条款，保证合同的完整性和真实性。

五、关于房屋的瑕疵问题，买方在签订合同前有义务对房屋进行查验，发现瑕疵应当及时通知卖方，双方可协商解决。如果没有在约定时间内通知卖方，买方后期提出的瑕疵问题，卖方有权拒绝承担责任。

六、二手房买卖合同应当由双方自愿签订，不得强迫订立合同。如果发生违反法律规定的情况或者欺诈行为，买方或卖方有权向有关主管部门投诉，要求依法维护自身的合法权益。

七、在签署二手房买卖合同时，建议买卖双方在合同中明确约定风险承担责任、违约责任、争议解决方式等条款，以便在发生纠纷时能够依法解决。

总之，二手房买卖合同是买卖双方之间的法律文件，具有法律效力。双方应当遵守合同的约定，相互信任，共同维护合同的有效性，实现合同的约定目标，确保二手房的交易顺利进行。【2000字】

篇2

二手房协议房买卖合同是指在购买二手房时签订的合同协议，合同是买卖双方之间约定的法律文件。在签订二手房买卖合同前，需要双方协商确定房屋的价款、付款方式、过户时间、责任承担等事宜。签订合同后，买卖双方需按照合同约定的要求履行各自的义务，否则可能会导致合同纠纷，甚至法律诉讼。

在签署二手房协议房买卖合同前，双方应该注意以下几点：

1.房屋信息：确保合同中详细记录了房屋的地址、房屋所有权归属、面积、建筑年代等信息，以避免因信息不全而引发纠纷。

2.价款约定：合同中需要明确约定买卖双方达成的房屋价格，包括定金、首付款、过户款等款项的支付时间、方式及金额。

3.过户时间：合同中需要明确约定过户时间，一般为付清房款后的一个月内进行过户手续。双方应提前协商好过户手续所需的资料和费用，确保过户顺利进行。

4.权利义务：合同中应该明确约定买卖双方的权利义务，包括交付房屋的状态、装修标准、物业管理、责任承担等内容，以避免日后出现纠纷。

5.附加条款：根据双方特殊情况可以在合同中增加附加条款，例如装修要求、物业管理规定、违约责任等内容，以确保交易顺利进行。

在签署合同后，买卖双方应遵守合同约定，履行各自的义务。如果发生合同纠纷，双方可以通过协商、调解等方式解决，或者向法院提起诉讼依法解决。

总之，签署二手房协议房买卖合同是房屋买卖过程中重要的一环，双方应该慎重对待，确保合同内容全面、合法、有效，以避免日后发生纠纷。【以上仅为参考，具体内容需根据实际情况进行调整和完善】。

篇3

二手房协议房买卖合同

一、合同双方及房屋基本信息

甲方（出售人）：

姓名：

身份证号：

住址：

电话：

乙方（购买人）：

姓名：

身份证号：

住址：

电话：

房屋基本信息：

房屋地址：

建筑面积：

套内使用面积：

房屋产权：

房屋用途：

房屋权属证明：

二、合同约定事项

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，并乙方同意收购上述房屋。

2.房屋的交付时间约定为自签订本合同之日起一个月内完成。

3.乙方支付房屋总价款。房屋总价款为（金额）人民币，乙方应在签订本合同之日起十日内支付给甲方。

4.乙方向甲方支付的房屋总价款应以银行转账的方式支付至甲方指定账户，甲方确认收到款项后办理房屋过户手续。

5.房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应配合提供所需材料并出席办理手续的相关程序。

6.房屋的交付标准为实现交付房屋的已售条件，包括但不限于房屋应保持原有装修风格，并须保证基本设施正常运行。

7.除非另有约定，甲方在签订本合同之日起应承担房屋的一切税费及其他相关费用。

8.若因甲方原因导致房屋交付延迟，乙方有权要求甲方每延迟一天支付违约金（金额）人民币作为赔偿。

9.乙方应在收到房屋所有权证书后一个月内前往房管部门办理相关过户手续，否则