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施工总包单位考察评分表
日期:编号:
好(×1.0)
较好(×0.8)
一般(×0.6)
较差(×0.2)
差(×0.0)
公司考察(满分20分)
近年业绩和经营状况(4分)
企业和项目部之间的关系(4分)
对与我司合作的重视程度(4分)
经营管理体制(4分)
对项目部的管理和支持(4分)
项目部和管理人员(满分30分)
整体情况(5分)
项目经理(10分)
项目技术负责人/项目副经理(5分)
其他管理人员(5分)
主要技术工人(5分)
在建工程(满分30分)
现场安全标化(10分)
土建质量(10分)
安装质量(8分)
工程资料(2分)
已竣工工程(满分20分)
外部观感(6分)
内部观感(6分)
用户反映(8分)
考察总分达70分以上视为合格,90分以上视为优秀;
如以上部分内容无法进行考察的,可以按实际完成的考察内容进行换算得分,但实际考察内容权重必须超过全部要求考察内容的70%
施工总包单位考察评分标准
好
较好
一般
较差
差
公司考察
近年业绩和经营状况
近两年获“XX奖”次数(≥4次)符合入围标准,经营良好,无不良负债记录,并且每年在建住宅施工面积50万m2以上
近两年获“XX奖”次数(≥4次)符合入围标准,经营良好,无不良负债记录,每年在建住宅施工面积20——50万m2
——
——
——
企业和项目部之间的关系
不存在超规定的转包或分包和挂靠关系,项目部直接受公司管理或公司直属项经部管理(三级管理体系)
不存在超规定的转包或分包和挂靠关系,项目部属于企业下属子公司
存在分包(甲方指定除外)、部分双包现象,但不存在挂靠关系
——
——
对力旺合作的重视程度
完全理解力旺的工程检查制度、甲供材料、细部检查配合、保修服务保证等做法,并承诺做好并积极配合,指定公司管理层专人为力旺对接负责人
对力旺作法不能完全理解,但能承诺做好并积极配合,指定公司管理层专人为力旺对接负责人
能否满足力旺公司的要求要看实际情况
市场竞争意识淡薄,不理解力旺公司的做法,勉强接受力旺的部分要求
没有市场竞争意识,不理解力旺公司的做法,并且不能接受
经营管理体制
对于项目部有定期检查、考核的制度,能够做到并于甲方沟通,对于项目部有明确的责权利划分,充分调动项目经理的工作积极性
对于项目部有定期检查、考核的制度,对于项目部有明确的责权利划分,能够调动项目经理的工作积极性
对于项目部有定期检查、考核的制度,对于项目部有明确的责权利划分,对项目经理的激励机制欠缺
对于项目部没有有定期检查、考核的制度,仅在评奖、验收时出面,放任项目部管理
对于项目部没有有定期检查、考核的制度,并且责权利关系不清
对项目部的管理和支持
对项目部有奖罚措施,并与定期现场检查挂钩,公司能够对项目部提供技术及劳动力支持,并有长期稳定劳务分包和材料供应商,但项目部对于分包和材料选择有建议权或选择权
对项目部有奖罚措施,公司能够对项目部提供技术及劳动力支持,项目部可自主选择劳务分包和材料供应商
对项目部有奖罚措施,公司在项目部的要求下可提供技术及劳动力支持,主要劳务分包和材料供应商完全由公司指派
对项目部没有明确的奖罚措施,公司在项目部的要求下可提供技术及劳动力支持
全部由项目部自主管理,与公司无关
项目部和管理人员
整体情况
近年来人员未发生过重大调整,项目管理制度健全,管理人员数量能够满足力旺要求,以往合作项目甲方反映良好
近年来人员发生过部分调整,但项目管理制度健全,管理人员数量基本满足力旺要求,以往合作项目甲方反映良好
人员发生过部分调整,但能承诺70%以上原班人马能够参与到力旺项目,并承诺补充管理人员数量,以往合作项目甲方反映良好
人员发生过部分调整,但能承诺70%以上原班人马能够参与到力旺项目,以往合作项目甲方反映一般
人员不稳定,将重新组建项目班子,以往合作项目甲方反映不佳
项目经理
有丰富的创优经验,管理思路清晰,对质量、进度、安全文明施工有系统认识,对业主有良好的服务意识,能够充分调动下属积极性,自身专业素质好。
有一定的创优经验,对质量、进度、安全文明施工有系统认识,服务意识一般,语言表达能力强,有管理能力,具备丰富施工经验。
除优良外没有其他奖项,管理手段传统,具备基本的管理能力和施工经验。
近年来没有突出业绩,与考察人员沟通有一定困难,现场管理缺乏力度。
没有突出业绩,与甲方配合意识差,自身学历及专业素质低,管理手段落后。
项目技术负责人/项目副经理
有获奖工程经历,有丰富的住宅施工经验,具有较高学历,能正确流利地回答考察人员提出的问题,有良好的配合意识和成品保护意识
施工经验丰富,有一定工作能力,熟悉规范,有良好的配合意识
能基本胜任自身工作,有类似工程
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