交房委托书如何办理公证.docx

交房委托书如何办理公证

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为办理房产交付手续，包括但不限于向乙方交付房产、办理房产过户手续等。

1.2甲方委托乙方代为办理房产公证手续，包括但不限于准备相关材料、提交公证申请、领取公证文书等。

第二条乙方义务

2.1乙方应妥善保管甲方提供的与委托事项有关的全部资料，确保资料的安全与保密。

2.2乙方应按照甲方的要求，及时、认真地办理房产交付及公证手续。

2.3乙方在办理房产公证手续过程中，应严格遵守法律法规，确保公证手续的合法性。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供与委托事项有关的全部真实、有效的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

3.2甲方应对乙方办理委托事项过程中出现的问题给予及时、有效的协助和配合。

3.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方办理委托事项的费用。

第四条费用及支付

4.2甲方应于本合同签订后____个工作日内，向乙方支付上述费用。

4.3乙方开具正规发票，甲方按实际发生费用报销。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方。

5.2双方同意对本合同的变更或解除，应以书面形式进行，并由双方加盖公章及授权代表签字生效。

5.3合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的费用（扣除已实际发生的费用）。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按约定时间办理房产公证手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自转让或放弃本合同项下的权利和义务。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

授权代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.婚姻状况证明原件及复印件

6.授权委托书原件及复印件

7.公证费用支付凭证

8.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方提供办理委托事项所需的全部资料，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付乙方办理委托事项的费用，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间办理房产公证手续，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为乙方违约。

4.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料遗失、损坏或泄露的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：本合同所指的房产，是指甲方名下的房屋。

2.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产交付及公证手续。

3.公证：指依法对房产权利转移等有关事项进行证明的活动。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

6.授权委托书：指甲方授权乙方办理委托事项的书面文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供资料

解决办法：及时与甲方沟通，催促其提供所需资料，确保合同顺利履行。

2.问题：甲方未按约定时间支付费用

解决办法：及时与甲方沟通，明确支付时间及金额，督促其履行合同义务。

3.问题：乙方办理公证手续超时

解决办法：与乙方沟通，了解办理进度，协调加快办理速度，确保合同顺利履行。

4.问题：甲方提供的资料不齐全或不符合要求

解决办法：要求甲方补充齐全资料，或协助甲方补办相关手续，确保合同顺利履行。

5.问题：合同履行过程中产生争议

解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，需将房产交付给乙方。

2.甲方委托乙方办理房产过户手续。

3.甲方委托乙方办理房产公证手续。

4.乙方为房产购买者，需接收甲方交付的房产。

5.乙方协助甲方办理房产过户手续。

6.乙方代为办理房产公证手续，确保