饭店租赁装修要点.docx

饭店租赁装修要点

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的饭店房产，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的饭店房产，并进行装修、经营，双方经协商，达成如下协议：

一、租赁范围及面积

1.甲方同意将位于__________（地址）的饭店房产出租给乙方。

2.租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、装修及经营

1.乙方有权对租赁房产进行装修，装修费用由乙方承担。

2.乙方应按照相关法律法规和甲方要求，办理相关证照，合法经营。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修及保养

1.甲方负责对租赁房产的结构、设施进行定期检查、维修，确保房产的安全。

2.乙方负责对经营范围内的设备、设施进行日常维护、保养。

六、保险

1.乙方应按照甲方的要求，办理租赁房产及经营范围内的财产保险。

2.保险费用由乙方承担。

七、合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同。

2.在租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.饭店房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方食品经营许可证复印件

4.装修设计方案

5.装修预算书

6.租赁房产结构、设施检查报告

7.保险单复印件

二、违约行为及认定：

2.乙方未按约定进行装修、经营：未按照甲方要求对租赁房产进行装修或从事违法经营活动视为违约。

3.甲方未按约定进行维修、保养：未按照约定对租赁房产的结构、设施进行定期检查、维修视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有饭店房产并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方饭店房产并进行装修、经营的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的饭店房产使用费。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可以按照合同约定收取滞纳金，或者协商解除合同。

2.乙方未按约定进行装修、经营：要求乙方按照约定进行装修、经营，如乙方不配合，可以协商解决，协商不成的，可以解除合同。

3.甲方未按约定进行维修、保养：要求甲方按照约定进行维修、保养，如甲方不配合，可以协商解决，协商不成的，可以解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有饭店房产，希望出租获取租金收益。

2.乙方希望租赁饭店房产进行装修、经营，获取经营收益。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。