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家庭租房合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋
1.1本合同所租赁的房屋地址为:__________。
1.2房屋结构及面积:__________。
1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅租赁的有关规定,具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按市价赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋权属清晰,没有纠纷。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用该房屋从事违法行为。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,本合同一经签订,即具有法律效力。
7.2在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应书面签订协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.3在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离该房屋。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁合同备案证明
3.房屋及附属设施清单
4.租金支付证明
5.押金支付证明
6.房屋恢复原状证明
7.甲方身份证明
8.乙方身份证明
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏,视为违约。
3.甲方未按约定维修房屋及附属设施,导致乙方无法正常使用,视为违约。
4.甲方未按约定提供房屋,视为违约。
5.双方未按约定提前解除或变更合同,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指乙方租赁房屋的时间段。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:指乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方拖延支付租金:甲方可以提醒乙方,如逾期未付,将加收滞纳金。
2.房屋设施损坏:甲方应及时维修,如乙方造成损坏,应要求乙方赔偿。
3.甲方未能提供房屋:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快提供房屋。
4.提前解除或变更合同:双方应书面签订协议,明确约定解除或变更事项。
5.争议解决:通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.家庭租房:适用于家庭租赁房屋居住。
2.短期租赁:适用于短期租赁房屋,如旅游、出差等需求。
3.企业租赁:适用于企业租赁房屋作为办公场所。
4.学生租赁:适用于学生租赁房屋,方便上学。
5.投资租赁:适用于投资者租赁房屋,用于出租或自用。
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