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房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关练习题库含答案讲解

单选题（共20题）

1.王某购买二套改善住房，建筑面积为100m2。单价为13000元/m2。王某应缴纳契税（）元。

A.13000

B.15600

C.19500

D.26000

【答案】D

2.王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（）万元。

A.0

B.4

C.24

D.25

【答案】C

3.分项最细，定额子目最多的工程建设定额是()。

A.估算指标

B.概算指标

C.预算定额

D.施工定额

【答案】D

4.根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口()万以下的城市为小城市。

A.50

B.60

C.70

D.80

【答案】A

5.下列噪声属于工业噪声中机械动源的是（）。

A.风机

B.高炉排气

C.铆枪

D.风扇

【答案】C

6.关于物权的效力说法有误的是()。

A.同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存

B.同一标的物一般来说物权优先于债权

C.私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效

D.物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利

【答案】C

7.（）在一国金融机构体系中居主体地位。

A.政策性银行

B.非银行金融机构

C.中央银行

D.商业银行

【答案】D

8.保险可用资金最主要的来源是（）。

A.资本金

B.留存收益

C.责任准备金

D.经营利润

【答案】C

9.（2016年真题）某房地产开发投资项目资本金为2000万元，则开发企业以工业产权作价出资的最高额是（）万元。

A.400

B.600

C.700

D.1000

【答案】A

10.（2016年真题）房地产估价师的注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】B

11.下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是()。

A.房地产咨询

B.物业管理

C.房地产估价

D.房地产经纪

【答案】B

12.不属于契据登记制模式主要特点的是（）。

A.是否办理不动产登记由当事人选择

B.登记机构对登记申请一般进行形式审查

C.登记既具有公示力，也具有公信力

D.不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

【答案】C

13.购买经济适用住房不满()年的，不得直接上市交易。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】D

14.下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是（）。

A.汇兑业务

B.信用证业务

C.委托收款业务

D.融资租赁业务

【答案】B

15.住房公积金管理的基本原则不包括()。

A.住房公积金管理中心动作

B.银行专户

C.低存低贷

D.财政监督

【答案】C

16.（2015年真题）向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.房地产开发企业

【答案】D

17.下列金融工具中，银行汇票属于()。

A.直接金融工具

B.短期信用工具

C.商业信用工具

D.消费信用工具

【答案】B

18.()对建设工程的施工质量负责。

A.建设单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设主管部门

【答案】B

19.如果某建筑物±0.000的绝对标高为38.500m，且设计楼顶标高50.000m，则其楼顶的绝对标高为（）m。

A.38.500

B.68.500

C.88.000

D.88.500

【答案】D

20.国有土地上房屋征收补偿方案征求公众意见的期限不得少于（）。

A.10日

B.20日

C.30日

D.40日

【答案】C

多选题（共10题）

1.对纳税人的违章行为，可以采取如下方式（）。

A.批评教育

B.强行扣款

C.加收滞纳金

D.罚款

E.行政处罚

【答案】ABCD

2.（）是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

A.当事人姓名或者名称及住所

B.租赁期限

C.抵押用途

D.租金及交付方式

E.房屋的修缮责任

【答案】BD

3.下列银行业务中，属于银行负债业务的有（）。

A.同业拆借

B.托收承付

C.抵押贷款

D.期货、期权

E.大额可转让定期存单

【答案】A

4.关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有()。

A.土地补偿费归农村集体组织所有

B.土地补偿费归农民个人所有

C.地上附着物和青苗补偿费一定归农村集体所有

D.