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建筑施工工程总承包合同样本

合同编号：__________

建筑施工工程总承包合同

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鉴于：

2.承包商愿意接受业主的委托，承担该工程的设计和施工任务；

3.双方为了明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同范围与内容

1.1本合同范围内的工程包括：

（1）工程的设计；

（2）工程的施工；

（3）工程设备的采购和安装；

（4）工程的验收和保修。

1.2承包商应按照本合同约定的标准、规范和期限完成工程。

第二条合同价格

2.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2合同价格包括：

（1）工程设计费；

（2）工程施工费；

（3）工程设备采购费；

（4）工程验收费；

（5）工程保修费。

2.3合同价格为本合同的最终价格，业主和承包商不得以任何理由和要求调整。

第三条支付方式

3.1业主应按照本合同约定的付款节点和金额向承包商支付。

3.2支付方式为：__________。

第四条合同的履行

4.1承包商应按照本合同约定的时间、质量和标准完成工程。

4.2业主应提供施工场地、施工条件和施工许可等，确保工程顺利进行。

4.3双方应相互配合，共同解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

第五条工程验收

5.1工程完成后，承包商应向业主提交工程验收申请。

5.2业主应在收到验收申请后的__________日内组织验收。

5.3工程验收合格的，业主应在验收合格后的__________日内向承包商支付合同价款。

5.4工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求及时整改，并重新提交验收申请。

第六条保修

6.1承包商应按照本合同约定的保修期限和保修内容对工程进行保修。

6.2业主应在保修期内发现工程质量问题的，应及时通知承包商。

6.3承包商收到通知后，应在__________日内派员赴现场调查、处理。

6.4承包商应在收到通知后的__________日内予以修复或采取其他补救措施。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，违约一方应承担违约责任。

7.2承包商未按照约定时间、质量和标准完成工程的，应向业主支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。

7.3业主未按照约定时间支付合同价款的，应向承包商支付滞纳金，滞纳金为本合同价款的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程施工方案

3.工程设备清单

4.施工进度计划

5.工程验收标准

6.保修条款

7.违约金计算公式

8.法律意见书

9.合同履行证明文件

二、违约行为及认定：

1.承包商未按照约定时间、质量和标准完成工程的，视为违约。

2.业主未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

4.违约行为的认定依据为合同条款、相关法律法规以及双方协商结果。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工工程：指建筑物的新建、改建、扩建、装修等施工活动。

2.总承包：指一个承包商承担工程的设计、施工、设备采购和安装、验收等全部或部分工作。

3.设计费：指为工程设计所支付的费用。

4.施工费：指为工程施工所支付的费用。

5.设备采购费：指为工程设备采购所支付的费用。

6.验收费：指为工程验收所支付的费用。

7.保修费：指为工程保修所支付的费用。

8.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

9.滞纳金：指业主未按约定时间支付合同价款时，应向承包商支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，承包商需支付违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：承包商负责整改并重新验收，必要时双方可协商解除合同。

3.合同价款支付纠纷：

解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。

4.施工条件不满足：

解决办法：业主负责解决施工条件，确保工程顺利进行。

5.设计变更：

解决办法：双方协商调整设计方案