出售房屋全权委托书范本.docx

出售房屋全权委托书范本

合同编号：__________

出售房屋全权委托书

一、委托方：

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地（或住址）：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

二、受托方：

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地（或住址）：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条授权范围

1.1受托方代表委托方出售房屋，包括但不限于寻找买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋交易过户手续等。

1.2受托方在出售房屋过程中，有权以自己的名义进行一切必要的法律行为，包括但不限于签订合同、办理手续、支付费用等。

1.3受托方应在授权范围内行使权利、履行义务，并承担相应法律责任。

第二条授权期限

本委托书的授权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若在授权期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长授权期限。

第三条委托方的权利和义务

3.1委托方应向受托方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，协助受托方办理出售房屋的相关手续。

3.2委托方应对受托方在授权范围内的一切行为负责，并承担相应法律责任。

3.3委托方在授权期限内不得单方面解除本委托书，除非受托方严重违反本委托书的约定。

第四条受托方的权利和义务

4.1受托方应尽最大努力出售房屋，并争取最有利的交易条件。

4.2受托方应在授权范围内行使权利、履行义务，并承担相应法律责任。

4.3受托方应按约定向委托方支付委托费用。

第五条委托费用

5.1受托方在出售房屋成功后，有权向委托方收取委托费用，费用标准为__________%。

5.2受托方应在房屋交易完成后，向委托方开具正规发票。

第六条违约责任

6.1双方应严格遵守本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为__________%。

6.2受托方未按约定时间完成出售房屋的，应按约定向委托方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本委托书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本委托书一式两份，双方各执一份。

8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（签字/盖章）：__________

受托方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.身份证明

3.房屋买卖合同

4.房屋交易过户手续相关文件

5.委托费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.争议解决所需的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.受托方未能在授权期限内成功出售房屋，未能履行合同约定的义务。

2.受托方在授权范围内未行使权利、履行义务，或超出授权范围进行行为。

3.委托方未向受托方提供相关证明文件，或提供的文件不真实、不完整。

4.委托方单方面解除本委托书，违反合同约定。

5.双方因履行本委托书发生的其他争议。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋的合法所有权人，授权受托方办理出售房屋的相关事宜。

2.受托方：指接受委托方授权，代表委托方办理出售房屋的相关事宜的一方。

3.授权范围：指受托方在出售房屋过程中有权行使的权利和承担的义务。

4.授权期限：指本委托书的有效期限，双方可协商延长。

5.委托费用：指受托方在出售房屋成功后向委托方支付的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方因履行本委托书发生的争议时，采取的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受托方未能在授权期限内成功出售房屋：

解决办法：受托方应积极寻找买家，调整销售策略，与委托方沟通协商，延长授权期限等。

2.受托方超出授权范围进行行为：

解决办法：受托方应严格履行合同约定的授权范围，不得超出范围行使权利。

3.委托方未提供相关证明文件或不真实、不完整：

解决办法：委托方应按照合同约定，向受托方提供真实、完整的证明文件。

4.委托方单方面解除本委托书：

解决办法：受托方有权要求委托方承担违约责任，支付违约金。

5.双方发生其他争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人希望通过专业机构或个人出售房屋。

2.房屋所有权人因时间、地域等原因不便亲自处理房屋出售事宜。

3.房屋所有权人希望尽快