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商铺买卖合同
甲方(卖方):____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
乙方(买方):____________________
地址:____________________
联系电话:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________拥有的商铺(建筑面积为_____平方米)。商铺用途为_____。
第二条买卖条件
1.房屋价格:乙方同意以每平方米______元价格,出资______元人民币购买甲方上述商铺,其中______元作为购买商铺的首付款,剩余款项由乙方向银行申请按揭贷款。
2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因发生房屋纠纷、债权,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房产。
第三条房屋贷款抵押的注销
1.甲方应于合同签订后的30天内至银行办理提前还贷手续,同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件,取得房屋产权证后的30天内将相关文件交给乙方保管、留存。
3.如果因甲方的原因未能办理上述手续,乙方有权单方面解除合同并追究甲方违约责任。
第四条乙方付款
(注:双方可以约定按以下方式支付购房款,也可以另拟付款方式。)
1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(大写)______万元整(小写______元),并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。
2.已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第______种:
(1)现金______;
(2)支票______;
(3)汇款______。
第五条交付与验收
1.甲方应于本合同签订后______日内,将该房屋的钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
2.在房屋交付过程中,如发生房屋毁损、灭失的,乙方有权立即解除合同,要求甲方退还购房款,并有权要求甲方支付总价款______的赔偿金及银行同期贷款利息。
第六条违约责任
1.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因发生房屋纠纷、债权,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
3.如甲方违反本合同第五条房屋交付及验收的约定,乙方有权单方解除合同,甲方应在接到乙方解除合同通知之日起______日内退还乙方全部已付款,并按乙方累计已付款的______向乙方支付违约金。
第七条税费
按有关规定,双方各自承担房屋交易税费。
第八条有关争议
本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不成的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条生效说明
本合同一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)房地产交易所一份、房屋所属权证登记部门一份。均具有相同的法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签章):____________________
乙方(签章):____________________
签约日期:____年____月____日
商铺买卖合同(1)
甲方(出售方):________________
地址:________________
电话:________________
身份证号码:________________
乙方(购买方):________________
地址:________________
电话:________________
身份证号码:________________
鉴于甲方是商铺的合法所有人,并愿意将其出售给乙方,乙方同意购买该商铺,并达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.商铺地址:________________
2.商铺面积:________________平方米
3.
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