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市区酒店式公寓租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于市区的酒店式公寓,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方酒店式公寓,双方经协商,达成如下协议:
第一条公寓基本情况
1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________,建筑面积为____平方米。
1.2公寓设施包括:家具、家电、通讯设备、厨卫用品等,具体清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:_______________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离公寓,并将公寓恢复原状。如有损坏,乙方应按市价赔偿。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证公寓符合租赁用途,设施正常使用,确保乙方居住安全。
4.2甲方应提供公寓钥匙给乙方,并在租赁期内负责公寓的日常维修和保养。
4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按照约定用途使用公寓,不得擅自改变公寓结构和设施。
5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
5.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离公寓,并将公寓恢复原状。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
6.2如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件一:公寓设施清单
1.家具:床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等;
2.家电:电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等;
3.通讯设备:电话、网络等;
4.厨卫用品:燃气灶、抽油烟机、热水器、马桶、洗漱用品等。
附件二:租赁押金收据
甲方(盖章):
乙方(签字):
收款日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.市区酒店式公寓租赁合同
2.公寓设施清单
3.租赁押金收据
二、违约行为及认定:
1.甲方违反本合同的约定,如未提供符合租赁用途的公寓、未能履行维修和保养义务、随意提高租金等。
2.乙方违反本合同的约定,如未按约定用途使用公寓、擅自改变公寓结构和设施、未能妥善保管甲方提供的设施等。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有公寓并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁甲方公寓并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方支付给甲方的公寓使用费用。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额,为本合同租金总额的一定比例。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未提供符合租赁用途的公寓:乙方有权拒绝接收公寓,并要求甲方在规定时间内整改至符合租赁用途。
2.甲方未能履行维修和保养义务:乙方有权要求甲方在规定时间内维修和保养,确保公寓设施正常使用。
3.乙方未按约定用途使用公寓:甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并恢复公寓原状。
4.乙方擅自改变公寓结构和设施:甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并恢复公寓原状。
5.乙方未能妥善保管甲方提供的设施:乙方应按市价赔偿损坏的设施。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有市区酒店式公寓,需要出租给乙方使用。
2.乙方需要租赁甲方提供的酒店式公寓。
3.双方需要明确租赁期限、租金及支付方式、甲方和乙方的权利和义务等。
4.双方在租赁过程中发生争议,需要解决违约行为及认定。
5.合同到期后,乙方需要按照甲方要求迁离公寓,并将公寓恢复原状。
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