2014年建筑智能行业分析报告.docVIP

2014年建筑智能行业分析报告

2014年1月

目录

TOC\o1-4\h\z\u一、智能建筑概述 4

1、智能建筑的定义 4

2、智能建筑的类型划分和系统构成 4

（1）智能建筑的划分及与智慧城市的联系 4

（2）智能建筑的系统构成 5

3、智能建筑市场的核心竞争要素和竞争格局 6

（1）技术水平、价格优势和营销能力构成核心竞争要素 6

（2）智能建筑区别在于个别子系统和参数设计 7

（3）智能建筑市场参与者众多 8

二、智能建筑行业的发展驱动因素逐渐积累成质变 9

1、客户需求升级是核心驱动因素 9

2、目标并购有助行业龙头巩固核心竞争优势 10

3、节能环保是智能建筑快速发展的重要政策立足点 12

（1）智能建筑与绿色建筑相生相伴 12

（2）投资效益实证分析—节电和节水投资回收期远小于建筑寿命 13

（3）市场需求分析 16

4、加速发展的科学技术为将“需求”变为“有效需求”提供了可能性 16

（1）物联网实现智能建筑能耗数据全面采集和反馈 16

（2）云计算促使建筑能源管理系统（BEMS）更加高效 17

（3）欧美将逐步实现智能电网与智能建筑的融合 17

（4）国外需求响应（DemandResponse）逐步转向自动化控制 18

（5）智能电表在智能建筑中有新机遇 19

5、建筑智能行业从未面临如此优越的政策环境 20

（1）节能减排政策力度大 20

（2）智能建筑受益于智慧城市和信息消费 20

6、驱动智能建筑发展的其他因素 21

三、智能建筑行业市场的规模仍在快速增长通道中 22

1、整体及主要细分市场判断 22

（1）建筑智能化投资占建筑物总投资比例在2%左右、毛利率为15%-25% 22

（2）智能建筑各个类型均有共通之处，关键是突破各类型特殊要求的技术 23

（3）就目前情况而言，节电节能改造市场规模处于发展初期 23

（4）相较于装饰行业，建筑智能化投资弹性较为有限 23

2、智能建筑市场容量测算—主要考虑新建建筑 23

3、行业未来发展方向 27

（1）智能电网与智能建筑逐步融合，朝着绿色节能方向发展 27

（2）智能建筑由商业建筑逐步延伸至社会公共建筑和住宅 28

（3）国产设备研发商延伸产业链，逐步参与到提供行业综合解决方案 28

四、行业投资策略与重点公司 29

1、行业投资策略 29

2、重点公司简况 30

（1）汉鼎股份 30

①布局移动互联，产品与渠道双轮驱动 31

②拟实施股权激励，确保公司经营目标实现 31

③后续可能会有一系列并购扩张公司业务 32

④风险因素 32

（2）延华智能 32

①加大绿色智慧医院等高端市场投入 32

②通过并购与增资控股增强综合系统集成能力 33

③拟实施股权激励，确保公司经营目标实现 34

④风险因素 34

（3）达实智能 34

五、主要风险 34

一、智能建筑概述

1、智能建筑的定义

智能建筑（IntelligentBuilding）是指运用自动化、通信、信息技术等智能化手段提供安全、高效、便捷和节能等功能的建筑。具有系统集成特点，发展历史短，但涉及范围广，进展速度快，是动态和相对的概念，随着高新技术发展而不断变化。

2、智能建筑的类型划分和系统构成

（1）智能建筑的划分及与智慧城市的联系

智能建筑按建筑功能分智能住宅、智能公共建筑、智能商业建筑、智能交通建筑和智能工业建筑等。多个住宅群构成智能社区；智能公建、智能商业建筑等形成智能广场。智能社区、智能广场和智能医疗、智能农业、智能物流等共同构成智慧城市，一个个智慧城市最终构成智慧地球。

（2）智能建筑的系统构成

中央集成管理系统（BMS）是智能建筑系统的中枢，集中控制各子系统，包括楼宇设备自控系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）、通信网络系统（CAS）。

而设备自控系统又单独分立出消防系统和安防系统，形成5A系统。

3、智能建筑市场的核心竞争要素和竞争格局

（1）技术水平、价格优势和营销能力构成核心竞争要素

第一是技术水平。目前，国内的延华智能、达实智能和赛为智能等从事智能化服务的公司，核心产品大多为国外引进，自身配套核心产品资助开发了一定数量的辅助性产品。这几家公司技术水平大致差不多。

第二是价格优势。这主要取决于公司自身的管理水平和方案设计水平，尽量减少硬件或软件，接线成本，从而节约成本，形成在价格上的优势。

第三是营销能力水平。

除以上因素外，公司过往承接的大项目背