公共租赁住房租赁合同条例.docx

公共租赁住房租赁合同条例

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的公共租赁住房位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构）、__________平方米。

1.2甲方应保证出租的房屋符合国家和地方关于公共租赁住房的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方应按照甲方确定的租金标准，每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.公共租赁住房租赁合同条例

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证或房产证

5.房屋设施清单

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：违反合同约定，导致房屋及设施损坏。

3.乙方提前解除合同：未按照约定提前通知甲方解除合同。

4.甲方提前解除合同：未按照约定支付违约金。

5.甲方未保证房屋符合规定：未能提供符合租赁条件的房屋。

三、法律名词及解释：

1.公共租赁住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的保障性住房。

2.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

3.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

4.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如乙方仍不支付，可协商解除合同。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求其改正，损坏物品照价赔偿。

3.乙方提前解除合同：按照合同约定收取违约金，退还押金。

4.甲方提前解除合同：按照合同约定支付违约金，退还押金。

5.甲方未保证房屋符合规定：甲方应承担维修责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.政府或企事业单位出租公共租赁住房给中低收入家庭。

2.个人或家庭承租公共租赁住房解决住房问题。

3.租赁合同的签订、履行及解除过程中发生纠纷的解决。