存量房买卖居间协议.docx

存量房买卖居间协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋所有权人与本合同所述房屋权属有关的一切权利和义务自合同签订之日起转移给乙方。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

2.3乙方应按照下列方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

2.4甲方应保证在乙方支付完毕房款后，及时将房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）符合合同约定的结构、面积、用途等基本情况；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）房屋内物品清单详见附件。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。

3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自约定交付时间起计算。

4.3甲方未按照约定时间办理房屋过户登记手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，违约金为人民币__________元/日，自约定过户时间起计算。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋内物品清单

3.付款凭证复印件

4.房屋过户登记申请书

5.房屋过户登记收件回执

6.房屋过户登记费用结算单

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.居间服务费支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成迟延交付违约。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户登记手续，构成迟延过户违约。

3.甲方隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行，构成欺诈行为。

4.乙方未按照约定时间支付房款，构成迟延付款违约。

5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约行为。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：指买卖双方为确保交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.居间方：指协助买卖双方达成交易并收取居间服务费的中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方迟延交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方迟延办理过户登记：

解决办法