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商铺违约协议书范本

商铺租赁合同违约协议书

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者或管理人，乙方希望租赁该商铺进行商业活动（以下简称“租赁”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“合同”），以资共同遵守。

第一条租赁物品

1.1甲方同意将位于_____________________的商铺（面积：________平方米，设施设备：_____________________）租赁给乙方使用。

1.2乙方承诺在租赁期内妥善保管商铺及设施设备，并负责日常维护保养。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方应如期返还商铺。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币________元月，乙方应按月支付租金，每月____日前将租金支付给甲方。

3.2如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条商铺的使用和修缮

4.1乙方应合理使用商铺及其设施设备，不得擅自改动结构或外观。

4.2乙方有权对商铺进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。

第五条保证金

5.1乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金，合同到期后且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应将保证金全额退还乙方（不计利息）。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方应本着诚信原则，就合同的履行过程中出现的任何问题及时沟通解决。

6.2如一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金总额____的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即腾空并返还商铺，乙方所支付的保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

7.3乙方擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在租赁期内违反法律法规规定或损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。

第八条其他约定事项

8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同在履行过程中发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日

乙方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日

商铺违约协议书范本（1）

商铺租赁合同违约协议书

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者或管理人，乙方拟租赁该商铺从事商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方要求续租，则必须在租赁期满前____个月内向甲方提出书