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买房委托书格式模板
合同编号:__________
甲方(委托人):
乙方(受托人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方购买房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:____________________(详细地址);
2.房屋性质:____________________(住宅/商业/其他);
3.房屋面积:____________________(平方米);
4.房屋售价:____________________(元/平方米);
5.房屋总价:____________________(元);
6.付款方式及期限:____________________;
7.交付时间:____________________(年/月/日);
8.其他特殊要求:____________________。
二、受托人职责
1.乙方作为甲方的代理人,负责寻找合适的房屋,并与出售方进行谈判;
2.乙方应确保所购买的房屋符合甲方的要求,包括但不限于房屋的位置、面积、质量、价格等;
3.乙方应协助甲方办理房屋购买所需的相关手续,包括但不限于签署合同、支付房款、办理贷款等;
4.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件,确保其安全;
5.乙方应在购买房屋过程中,如实向甲方报告进展情况,并提供合理的建议;
6.乙方应完成甲方委托的其他事项。
三、甲方权利与义务
1.甲方应向乙方提供真实的身份信息及购房所需的其它相关信息;
2.甲方应在乙方寻找房屋过程中,给予必要的配合和支持;
3.甲方应在乙方推荐合适的房屋后,及时作出购买决策;
4.甲方应按照协议约定的付款方式及期限支付房款;
5.甲方应按约定时间接收房屋,并支付相关费用;
6.甲方应遵守国家法律法规,不得利用购买房屋进行非法活动;
7.甲方应支付乙方为完成委托事务而产生的合理费用。
四、乙方权利与义务
1.乙方应按照甲方的要求,寻找合适的房屋,并如实向甲方报告;
2.乙方应尽最大努力完成甲方委托的事务,并保证房屋的质量和价格;
3.乙方应遵守国家法律法规,不得利用代理权进行非法活动;
4.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件,并承担保管责任;
5.乙方应在购买房屋过程中,如实向甲方报告进展情况,并提供合理的建议;
6.乙方应完成甲方委托的其他事项。
五、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任;
2.乙方未能在约定时间内找到合适的房屋,或所购买房屋不符合甲方要求的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金;
3.甲方未按照约定时间支付房款,或拒绝接收房屋的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
3.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至委托事务完成之日止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋所有权证或不动产权证书
4.房屋买卖合同
5.付款凭证
6.房屋交付确认书
7.房屋质量保证书
8.房屋购买相关税费缴纳凭证
9.贷款合同及相关文件
10.其他与房屋购买相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间支付房款,或拒绝接收房屋的,构成违约。
2.乙方未能在约定时间内找到合适的房屋,或所购买房屋不符合甲方要求的,构成违约。
3.甲方提供的身份证明文件、房产证等相关证件存在虚假、失效等情况,构成违约。
4.乙方未按照约定履行代理职责,或未如实向甲方报告房屋购买进展情况的,构成违约。
5.双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋购买方,具有购买房屋的权利和义务。
2.乙方:指房屋购买的代理人,负责协助甲方完成房屋购买事宜。
3.房产证:指房屋所有权证或不动产权证书,证明房屋所有权的合法文件。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
5.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是规范合同签订、履行、解除等行为的法律法规。
6.代理权:指乙方代表甲方进行房屋购买行为的权利。
7.购房税费:指购买房屋过程中需要缴纳的各项税费,如契税、个人所
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