建筑行业合作经营商铺合同模板.docx

建筑行业合作经营商铺合同模板

合同编号：__________

甲方地址：

联系人：

联系电话：

乙方地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方具备商铺项目的开发和经营权，乙方具备商铺项目的建设能力，为了共同发展，实现共赢，双方经友好协商，就乙方参与甲方商铺项目的建设、经营等相关事宜达成如下协议：

一、合作内容

1.1甲方授权乙方作为合作方参与商铺项目的建设，包括但不限于施工、安装、装修等工作。

1.2乙方负责按照甲方提供的技术要求和施工图纸，按时完成商铺项目的建设任务。

1.3甲方提供商铺项目的经营权，乙方负责商铺项目的运营管理，包括但不限于招商、销售、售后服务等。

二、合作期限

2.1本合同合作期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。

三、合作费用

3.1乙方应按照甲方的要求，承担商铺项目建设过程中的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。

3.2甲方应按照乙方的要求，承担商铺项目运营管理过程中的一切费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等。

四、利益分配

4.1商铺项目建成并投入运营后，甲方与乙方按照约定的比例分配项目利润。具体比例在补充协议中约定。

4.2乙方应按照甲方的要求，向甲方支付合作费用。具体金额在补充协议中约定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为合同金额的____%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合作期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺项目施工图纸

2.商铺项目运营管理方案

3.合作费用明细表

4.利益分配比例确认书

5.违约金支付凭证

6.不可抗力因素证明文件

7.商铺项目验收报告

8.运营管理过程中的相关财务报表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供商铺项目建设所需的土地、资金、资料等，导致乙方无法按时完成建设任务的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间完成商铺项目建设，或未达到甲方可接受的质量标准的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定时间支付合作费用，或支付金额不足的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间向甲方支付利润分配，或支付金额不足的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有商铺项目开发和经营权的一方。

2.乙方：指参与商铺项目建设和运营的一方。

3.合作期限：指双方签订合同后，合作关系的存续期间。

4.合作费用：指乙方在商铺项目建设过程中产生的各项费用。

5.利益分配：指双方按照约定比例分配商铺项目利润的行为。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供建设土地或资金，乙方可以催告甲方尽快履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方建设进度滞后或质量不达标，甲方可以催告乙方尽快整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.甲方未按约定时间支付合作费用，乙方可以催告甲方尽快支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

4.乙方未按约定时间支付利润分配，甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为商铺项目开发商，乙方为建筑施工方。

2.甲方为商铺项目开发商，乙方为运营管理方。

3.甲方为商铺项目投资方，乙方为施工和运营管理方。

4.甲方为政府或相关部门，乙方为商铺项目施工和运营方。

5.甲方为商铺项目地主，乙方为建筑和运营方。