房屋租赁合同范例.docx

房屋租赁合同范例

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

承租方：

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。

1.2租赁房屋的面积为______平方米，房屋结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：

（1）租金为______元/月；

（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租金支付方式如下：

（1）承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方；

（2）银行转账的账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同的同时，向出租方支付押金______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复和赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。

5.2承租方不得将租赁房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施的正常运行。如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同的变更或解除不得影响双方的权利和义务。如因特殊情况需要提前解除合同，双方应协商确定解除合同后的善后处理事宜。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2出租方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定标准的租赁房屋的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。

7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.附件一：租赁房屋设施清单

2.附件二：租赁房屋结构图

3.附件三：租赁房屋周边环境说明

4.附件四：租金支付证明

5.附件五：押金收据

6.附件六：租赁房屋钥匙交接记录

7.附件七：租赁房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋；

交付的租赁房屋不符合约定标准；

未履行合同约定的维修义务。

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金；

未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏；

未经出租方同意转租或改变房屋结构和用途。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和控制权的一方。

2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的一