公租房租赁合同押金退还流程.docx

公租房租赁合同押金退还流程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条押金金额

1.1乙方在租赁开始时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。

1.2押金主要用于乙方向甲方支付租金、物业费、水电费等费用，以及乙方在租赁期间可能产生的损害赔偿。

第二条押金退还条件

2.1租赁期满或双方协商一致提前解除本合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。

2.2乙方按照本合同约定支付租金、物业费、水电费等费用，无逾期支付情况。

2.3乙方按照甲方要求，配合甲方完成房屋验收手续。

第三条押金退还方式

3.1租赁期满或双方协商一致提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还给乙方。

3.2甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后，____个工作日内完成押金退还工作。

3.3押金退还方式为转账，乙方提供的银行账户为：__________。

第四条违约责任

4.1乙方逾期支付租金、物业费、水电费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，并按照逾期金额的____%收取滞纳金。

4.2乙方未按照本合同约定交还房屋及附属设施，或交还的房屋及附属设施存在损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，并有权要求乙方承担其他违约责任。

4.3甲方未按照本合同约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：逾期金额的____%乘以逾期天数。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.物业费支付凭证

6.水电费支付凭证

7.房屋验收报告

8.押金退还申请表

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。

2.乙方未按照合同约定交还房屋及附属设施，或交还的房屋及附属设施存在损坏，视为违约。

3.甲方未按照合同约定退还押金，视为违约。

4.甲方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。

5.物业费：指乙方按照合同约定，向物业管理方支付的费用。

6.水电费：指乙方按照合同约定，向供水、供电部门支付的费用。

7.滞纳金：指乙方逾期支付费用时，应支付给甲方的逾期违约金。

8.违约金：指甲方未按照合同约定履行义务时，应支付给乙方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金、物业费、水电费等费用。

解决办法：甲方有权从押金中扣除相应的费用，并按照逾期金额的约定比例收取滞纳金。

2.问题：乙方未按照合同约定交还房屋及附属设施，或交还的房屋及附属设施存在损坏。

解决办法：甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，并要求乙方承担其他违约责任。

3.问题：甲方未按照合同约定退还押金。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：逾期金额的约定比例乘以逾期天数。

4.问题：合同条款不明确或发生争议。

解决办法：双方可另行协商补充合同条款，或提交第三方仲裁机构进行仲裁。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方与承租方之间的公租房租赁关系。

2.适用于租赁期限内的押金退还流程。

3.适用于乙方逾期支付租金、物业费、水电费等费用的情况。

4.适用于乙方未按照合同约定交还房屋及附属设施，或交还的房屋及附属设施存在损坏的情况。

5.适用于甲方未按照合同约定退还押金的情况。

6.适用于甲方未按照合同约定履行其他义务的情况。