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远洋大运河商务区战略思考
及西区沟通策略;目标;远洋之要求;问题点;;问题点;策略思考;问题点内部关系梳理;;高端工程分析;高端工程分析;高端工程分析;国语溢价模型;竞品溢价分析;本案溢价分析;策略突破;策略导向;客群感知;战略思考;综合体的战略定位能够为住宅工程带来的远不止这些。
我们认为是有可能提升前文提及的西区所面对的弱势点。;万象城位于钱江新城CBD核心，周边市民中心、国际会议中心、杭州大剧院、城市阳台等地标建筑，地铁2号线、4号线规划进过工程旁。周边同期开发有东方润园、金色海岸、新绿园等高端工程。;;看看万象城当时的情况
;悦府
■可售面积10万多㎡，可售625套
■三幢160米杭城最高住宅
■现代建筑风格，
■外立面主要为玻璃幕墙材料
■90-230平方米平层户型
■报价6000元精装修
;产品分析
;;在住宅产品并无特别亮点的情况下，
在整体市场都不景气的时候。
;悦府销售结果
8月21日“2号楼〞3天销售达100％
9月01日“1号楼〞3天销售达98%
9月17日“3号楼〞开盘当天销售逾80%;;本案溢价可行性;运作要求及方式;策略总结;战略目标效果;产品策略;媒介策略;案场体验策略;活动策略;西区沟通演绎;西湖是世界的，钱江是杭州的，运河是中国的
运河的故事有很多人讲过，但是运河的精神却极少人提及
运河代表传承、开展、开拓、进取
运河的北端是北京，南端是杭州，从古都到古都
运河就是中国的精神
如此高度才能与杭州稀缺豪宅相匹配;遠洋;定位語：國家精神大宅
廣告語：謹御國之河濱;?水篇?;?字篇?;?印篇?;?其他?;?龙舟篇?;?城篇?;谢谢聆听！;如何进行房地产市场分析;;市场;什么是房地产市场分析？;房地产市场分析的思路、步骤和方法
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