建房合同范本.docx

建房合同范本

合同编号：__________

鉴于甲方具有合法的建设用地，需要在该土地上建设房屋；乙方具有建设房屋的能力和经验，愿意为甲方建设房屋。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋建设内容

1.1本合同所指房屋建设内容为甲方在__________号土地上建设的__________层__________结构的房屋，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋建设应符合国家及地方建设规范和标准，包括但不限于建筑设计、施工安全、环保、消防等方面。

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供合法的建设用地，并保证土地使用权不存在争议。

2.2甲方应按合同约定向乙方支付房屋建设款项。

2.3甲方有权对乙方建设过程进行监督，并提出合理化建议。

2.4甲方应协助乙方办理房屋建设所需的相关手续。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应按合同约定完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家及地方建设规范和标准。

3.2乙方应按合同约定的时间节点完成建设任务，如有延期，应承担相应的违约责任。

3.3乙方应妥善保管甲方提供的建设材料，如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.4乙方应在建设过程中遵守国家及地方法律法规，确保施工安全，不得发生安全事故。

第四条房屋建设款项

4.1甲方应按合同约定向乙方支付房屋建设款项，共计人民币__________元。

4.2甲方支付款项的方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）房屋基础建设完成并验收合格后，支付__________元；

（2）房屋主体结构建设完成并验收合格后，支付__________元；

（3）房屋装修完毕并验收合格后，支付剩余款项。

4.3乙方应提供合法的发票，甲方有权对乙方提供的发票进行审核。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2乙方如未能按合同约定的时间节点完成建设任务，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________‰。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋建设完毕并验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方提供的建设用地权属证明文件

2.建筑设计图纸及相关技术资料

3.施工许可证

4.建筑材料合格证明文件

5.施工单位资质证明文件

6.验收报告及相关合格证书

7.付款凭证及发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合法建设用地，或建设用地存在争议。

2.甲方未按约定时间支付建设款项。

3.乙方未按约定完成建设任务，或房屋质量不符合规范和标准。

4.乙方未按约定时间节点完成建设任务。

5.乙方未遵守国家及地方法律法规，导致施工安全事故发生。

三、法律名词及解释：

1.建设用地：指用于房屋建设的土地使用权。

2.房屋建设款项：指甲方支付给乙方的用于房屋建设的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.验收合格：指房屋建设完毕后，经相关单位检查合格，符合国家及地方建设规范和标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.建设用地权属争议：协商解决或依法向有关部门申请处理。

2.付款凭证丢失：双方重新补签付款协议，并开具新的发票。

3.建设进度延误：协商调整进度计划，必要时签订补充协议。

4.房屋质量问题：乙方进行整改，直至符合规范和标准。

5.安全事故发生：乙方承担相应责任，依法进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方为合法建设用地所有权人，需建设房屋。

2.乙方具备房屋建设能力和经验，愿意承建。

3.双方就房屋建设内容、款项、时间等达成一致。

4.乙方按照约定完成房屋建设，甲方按约定支付款项。

5.双方共同参与房屋验收，确保房屋质量符合规范和标准。

6.房屋建设过程中，遵守国家及地方法律法规，确保施工安全。