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房产交接授权书范本
合同编号:__________
甲方(出售方):
乙方(购买方):
鉴于甲乙双方已签订《房地产买卖合同》(合同编号:__________),甲乙双方为办理房产交接事宜,特此签订本授权书。
一、授权事项
1.甲方向乙方或乙方指定的代表授权,同意乙方或乙方指定的代表在甲方的配合下,办理房产交接事宜。
2.甲方向乙方授权,同意乙方在甲方的配合下,到相关政府部门办理房产过户手续。
3.甲方向乙方授权,同意乙方在甲方的配合下,到供水、供电、供气、供暖等公用事业公司办理户名变更手续。
4.甲方向乙方授权,同意乙方在甲方的配合下,办理物业管理的户名变更手续。
5.甲方向乙方授权,同意乙方在甲方的配合下,办理房产抵押登记手续。
6.甲方向乙方授权,同意乙方在甲方的配合下,办理房产注销登记手续。
7.甲方向乙方授权,同意乙方在甲方的配合下,办理其他与房产交接相关的手续。
二、授权范围
1.甲方应向乙方或乙方指定的代表提供必要的证件和资料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。
2.甲方应积极配合乙方办理房产交接事宜,包括但不限于提供房产证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件、身份证原件及复印件等。
3.甲方应对乙方提供的资料和证件的真实性、有效性负责。
4.甲方应在房产交接过程中,遵循诚实守信、公平公正的原则,不得有任何欺诈、隐瞒行为。
三、授权期限
本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产交接事宜办理完毕之日终止。
四、其他约定
1.本授权书一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本授权书未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。
3.本授权书如有争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
4.本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出售方):
乙方(购买方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房地产买卖合同(合同编号:__________)
2.房产证原件及复印件
3.土地使用权证原件及复印件
4.身份证原件及复印件
5.户口本原件及复印件
6.婚姻状况证明原件及复印件
7.物业管理的户名变更手续相关文件
8.供水、供电、供气、供暖等公用事业公司户名变更手续相关文件
9.房产抵押登记手续相关文件
10.房产注销登记手续相关文件
11.其他与房产交接相关的手续相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供必要的证件和资料,导致房产交接事宜无法顺利进行。
2.甲方提供的证件和资料不真实、不有效,导致房产交接事宜无法顺利进行。
3.甲方在房产交接过程中存在欺诈、隐瞒行为。
4.乙方未按照合同约定配合甲方办理房产交接事宜。
5.乙方未按照合同约定办理房产过户手续。
6.乙方未按照合同约定办理户名变更手续。
7.乙方未按照合同约定办理抵押登记手续。
8.乙方未按照合同约定办理注销登记手续。
9.乙方未按照合同约定支付购房款项。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指出售方,具有房产所有权的人。
2.乙方:指购买方,购买房产的人。
3.房产交接:指房地产买卖双方在交易完成后,将房产相关证件和资料以及实际房产交付给买方的过程。
4.房地产买卖合同:指房地产买卖双方签订的关于房屋买卖的协议。
5.房产证:指国家房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的证件。
6.土地使用权证:指国家土地管理部门颁发的,证明土地使用权归属的证件。
7.违约行为:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
8.违约责任:指合同当事人因违约行为应当承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照合同约定提供必要的证件和资料。
解决办法:甲方应及时提供相关证件和资料,否则乙方有权拒绝支付购房款项,并要求甲方承担违约责任。
2.问题:甲方提供的证件和资料不真实、不有效。
解决办法:乙方有权拒绝办理房产交接事宜,并要求甲方承担违约责任。
3.问题:甲方在房产交接过程中存在欺诈、隐瞒行为。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的购房款项,并承担相应的赔偿责任。
4.问题:乙方未按照合同约定配合甲方办理房产交接事宜。
解决办法:甲方有权要求乙方履行合同约定,配合办理房产交接事宜。
5.问题:乙方未按照合同约定办理房产过户手续。
解决办法:甲方有权要求乙方及时办理房产过户手续,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
6.问题:乙方未按照合同约定办理户名变更手续。
解决办法:甲方有权要求乙方及时办理户名变更手续,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
7.问题:乙方未按照合同约定
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