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解除合同的条件和正当理由

合同编号：__________

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一、解除合同的条件

（1）甲方或乙方违反合同条款，严重影响到合同的履行；

（2）甲方或乙方丧失履约能力，包括但不限于破产、清算、丧失营业执照等；

（3）甲方或乙方未经对方同意，将合同项下的权利义务转让给第三方；

（4）法律法规、政策变化导致合同无法履行；

（5）一方明确表示不履行合同主要义务；

（6）其他严重影响合同履行的情况。

2.甲方或乙方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由及依据。

3.甲方或乙方在解除合同前，应与对方进行充分沟通，力求解决问题，避免不必要的损失。

4.甲方或乙方在解除合同后，应按照双方约定办理相关手续，包括但不限于办理权属变更、支付违约金等。

二、正当理由

1.甲方或乙方因国家政策、法律法规变化，导致合同无法继续履行，且无法通过调整合同内容解决的，有权解除合同。

2.甲方或乙方因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致无法履行合同义务，且无法通过其他方式解决的，有权解除合同。

3.甲方或乙方在合同履行过程中，发现对方存在严重违约行为，严重影响合同履行，且无法通过协商解决的，有权解除合同。

4.甲方或乙方在合同履行过程中，发现合同存在重大误解或显失公平的情况，有权解除合同。

5.其他依法可以解除合同的情形。

三、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理权属变更、支付违约金等。

2.合同解除后，乙方应按照甲方要求，归还已取得的合同标的物，甲方应退还已收取的款项。

3.合同解除后，乙方应承担因解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。

4.合同解除后，双方应互相配合，妥善处理合同解除过程中出现的问题，确保双方的合法权益得到保障。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，不得损害对方合法权益。

五、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.原合同《__________合同》

2.解除合同的书面通知

3.合同履行过程中的相关沟通记录

4.权属变更证明文件

5.违约金支付凭证

6.损失赔偿计算依据

7.争议解决过程中形成的法律文件

二、违约行为及认定：

1.违反合同条款，严重影响到合同的履行：包括但不限于未按约定时间、质量、数量完成义务等。

2.丧失履约能力：包括但不限于破产、清算、丧失营业执照等。

3.未经对方同意，将合同项下的权利义务转让给第三方。

4.法律法规、政策变化导致合同无法履行。

5.一方明确表示不履行合同主要义务。

6.其他严重影响合同履行的情况：如一方故意拖延履行、故意损害对方利益等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中承担买方或委托方义务的一方。

2.乙方：指合同中承担卖方或受托方义务的一方。

3.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同效力的一种行为。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.合同履行过程中出现纠纷：及时沟通，协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

2.甲方或乙方丧失履约能力：及时通知对方，根据合同约定或法律法规规定办理合同解除手续。

3.合同标的物受损或丢失：按合同约定承担相应的责任，必要时可协商赔偿事宜。

4.法律法规、政策变化导致合同无法履行：及时与对方沟通，根据变化情况调整合同内容或寻求其他解决方案。

5.合同解除后的权属变更、违约金支付等问题：按照合同约定和法律法规规定办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.买卖合同中，因甲方未按约定时间交付货物，乙方要求解除合同。

2.租赁合同中，因甲方丧失营业执照，乙方要求解除合同。

3.服务合同中，因乙方未按约定提供服务，甲方要求解除合同。

4.技术开发合同中，因法律法规变化，双方同意解除合同。

5.施工合同中，因不可抗力因素导致工程无法继续进行，双方协商解除合同。

6.委托合同中，因甲方明确表示不履行合同主要义务，乙方