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果园租赁合同权益
合同编号:__________
果园租赁合同权益
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的果园土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的果园土地,并按照约定的条件进行使用。双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁土地及面积
1.2租赁土地面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按年度向甲方支付租金,租金为每平方米每年__________元,总额为__________元。
3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供租赁土地的权属证明和相关资料。
第四条乙方权利及义务
4.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地,但不得改变土地用途,不得从事违法活动。
4.2乙方应在租赁土地上进行合法经营,不得损害甲方合法权益。
4.3乙方应负责租赁土地的日常管理和维护,保证果园的生产效益。
4.4乙方应在租赁期内保证果园的安全生产,遵守国家有关安全生产的法律、法规和政策。
4.5乙方应在租赁期内按照约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。
第五条甲方权利及义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金,并监督乙方按照约定使用租赁土地。
5.2甲方应保证租赁土地的权属清晰,无权属纠纷。
5.3甲方应提供租赁土地的相关资料,协助乙方办理相关手续。
5.4甲方应负责租赁土地的总体规划,协调解决乙方在租赁期内遇到的问题。
5.5甲方应在租赁期内保持租赁土地的农业生产功能,不得擅自改变土地用途。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
6.3甲方未按约定提供租赁土地或乙方未按约定支付租金的,对方有权要求解除合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按约定提供租赁土地的,乙方有权要求甲方支付租金违约金,并赔偿因此造成的损失。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付租金违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务,共同维护双方的合法权益。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.果园土地使用权证明
2.租赁土地现状照片
3.租赁土地规划图纸
4.乙方经营计划书
5.安全生产管理制度
6.租金支付证明
7.合同变更协议
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁土地,包括但不限于土地用途变更、土地闲置等。
2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。
3.乙方改变土地用途,从事违法活动或损害甲方合法权益。
4.乙方未按约定使用租赁土地,导致土地荒废、环境污染等。
5.甲方未按约定协助乙方办理相关手续,导致乙方经营受到影响。
6.不可抗力因素导致合同无法履行,如自然灾害、政策变动等。
三、法律名词及解释:
1.果园租赁合同:指甲方将果园土地出租给乙方使用的合同。
2.租赁土地:指合同约定的用于租赁的果园土地。
3.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
4.租赁期限:指合同约定的乙方使用租赁土地的时间。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
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