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建筑承建合同模板农业楼
合同编号:__________
建筑承建合同模板农业楼
甲方(发包方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承包方):
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲方为农业楼的业主,拥有该楼的所有权和使用权益,并拟对该楼进行建设、翻新或者扩建;乙方为具备相应资质和能力的建筑企业,愿意承担该楼的建设、翻新或者扩建工程。甲乙双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称:_____________________
1.2工程地点:_____________________
1.3工程性质:新建/翻新/扩建
1.4工程规模:_____________________
1.5工程预算:人民币(大写):_____________________元整(小写):_____________________元
第二条工程内容
2.1工程内容包括但不限于:土建工程、装修工程、安装工程、园林绿化工程、水电安装工程等。
2.2具体工程量及要求详见附件一《工程量清单》。
第三条工程进度
3.1工程计划开工日期:____年____月____日。
3.2工程计划竣工日期:____年____月____日。
3.3工程进度计划及关键节点详见附件二《工程进度计划》。
第四条工程质量
4.1工程质量标准应符合国家、行业及地方的相关法律、法规、规范和标准。
4.2工程质量保证期为:自工程竣工验收合格之日起算,期限为____年。
4.3乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工,确保工程质量。
第五条工程款支付
5.1工程款支付分为四个阶段,具体支付比例和金额详见附件三《工程款支付计划》。
5.2甲方支付工程款时,应出具正规发票。
5.3乙方开具发票后,甲方应在收到发票后____个工作日内支付工程款。
第六条工程变更
6.1工程变更应由甲方提出,并书面通知乙方。
6.2工程变更导致的工程量和费用的增减,双方应协商确定。
6.3工程变更应按照本合同约定的工程款支付方式进行支付。
第七条违约责任
7.1甲方未按约定时间支付工程款的,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
7.2乙方未按约定时间完成工程的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:工程总价款的____%。
7.3乙方施工质量不符合约定的,甲方有权要求乙方返工、维修,并承担相应费用。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
8.2本合同签订后,甲乙双方应遵守国家法律、法规,共同维护双方的合法权益。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。
甲方(盖章):_____________________
乙方(盖章):_____________________
签订日期:_____________________
附件一:《工程量清单》
附件二:《工程进度计划》
附件三:《工程款支付计划》
一、附件列表:
1.附件一:《工程量清单》
2.附件二:《工程进度计划》
3.附件三:《工程款支付计划》
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付工程款,属于违约行为。
2.乙方未按约定时间完成工程,属于违约行为。
3.乙方施工质量不符合约定,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.建筑承建合同:是指甲方委托乙方进行建筑工程建设、翻新或扩建,乙方接受委托并按照约定完成工程,甲方支付工程款的合同。
2.工程量清单:是指明细列出工程所需各项材料、人工、机械等资源用量和费用的清单。
3.工程进度计划:是指对工程建设过程中各阶段工作的时间安排和进度控制的计划。
4.工程款支付计划:是指按照工程进度和完成情况,约定甲方支付工程款的计划。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方拖延支付工程款。
解决办法:提醒甲方按照合同约定的时间支付工程款,协商解决,如有必要,依法向法院提起诉讼。
2.问题:乙方延期完成工程。
解决办法:与乙方协商,根据违约金计算方式向甲方支付违约金,并协商具体的工程进度和完成时间。
3.问题:乙方施工质量不符合约定。
解决办法:要求乙方返工、维修,并承担相应费用,如有必要,依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方为农业楼的业主,乙方为具备相应资质和能力的建筑企业的情况。
2.适用于新建、翻新或扩建农业楼的工程。
3.适用于明确双方在建筑承建过程中的权利和义务。
4.适用于规范工程进度、工程质量、工程款支付等方面的约定。
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