办公场地租约样本.docx

办公场地租约样本

合同编号：__________

甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方提供的场地，并按照本租约约定的条款和条件使用。

第二条租赁期限

2.1本租约自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租约。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。

第四条场地使用及维修

4.1乙方按照本租约约定的条款和条件使用场地，并应遵守相关的法律法规。

4.2乙方应合理使用场地内的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。

4.3租赁期内，场地的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。

第五条保险

5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

5.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条提前解除租约

6.1乙方提前解除租约的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。

6.2甲方提前解除租约的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金金额为乙方已支付租金的__________%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本租约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本租约约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本租约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本租约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.场地所有权证明文件

2.乙方公司营业执照复印件

3.乙方授权代表证明文件

4.租金支付证明文件

5.保险单据

6.租赁场地现状照片或视频

7.维修记录

8.违约金支付证明文件

9.赔偿金支付证明文件

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用场地，或使用场地进行违法活动。

4.乙方未购买保险或保险无效。

5.双方未按约定提前解除租约。

6.双方在履行租约过程中发生其他违反约定行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有并出租场地的个人或单位。

2.乙方：指租赁并使用场地的个人或单位。

3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方支付给另一方的补偿金。

6.争议解决：指双方在履行租约过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供场地。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地；甲方逾期未提供的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除租约。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租约。

3.问题：乙方未按约定使用场地。

解决办法：甲方应及时制止乙方违反约定使用场地；乙方拒不改正的，甲方有权解除租约。

4.问题：乙方未购买保险或保险无效。

解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，并提供保险单据；乙方未购买保险或保险无效的，