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啥事房地产经纪居间服务合同3篇

篇1

房地产经纪居间服务合同是指由房地产经纪公司与房地产交易双方签订的合同，由房地产经纪公司作为居间人，协助买卖双方在房地产交易中进行信息对接、协商谈判、签订合同等一系列服务。在当前房地产市场中，房地产经纪居间服务合同的作用日益凸显，受到了广泛的关注和认可。

一、合同的主体及基本内容

1.合同主体

房地产经纪居间服务合同的主体包括房地产经纪公司、委托人（即房地产买卖双方之一）以及对方委托人（即另一方委托人，另一购买或出售房地产的当事人）等。

2.基本内容

房地产经纪居间服务合同的基本内容包括以下几个方面：

（1）合同的签订和生效条件：合同应当由双方自愿并在合法的前提下签订，双方签署合同后方可生效。

（2）服务内容：房地产经纪公司在居间服务合同中承诺为委托方提供的具体服务，包括寻找购房人或卖房人、提供市场调查和分析、协助价格谈判、起草合同文件等。

（3）服务费用及支付方式：委托方应当支付给房地产经纪公司的服务费用及支付方式，一般来说，服务费用在房地产交易成交后按照一定比例收取。

（4）违约责任：对于违反合同规定的双方，应当承担相应的违约责任，违约责任主要包括经济赔偿、法律责任等。

二、合同的作用和意义

1.保护委托人的合法权益

房地产经纪居间服务合同的签订，可以有效保护委托人的合法权益，规范双方之间的合作关系，明确双方的权责义务，减少合同纠纷的发生。

2.提高交易效率

房地产经纪公司作为中介人，可以帮助双方进行信息对接、协商谈判，提高交易的效率，保证交易的顺利进行。

3.促进房地产市场的健康发展

房地产经纪居间服务合同的签订，有利于促进房地产市场的健康发展，规范市场秩序，规避风险，保护消费者的利益，推动市场的稳定和可持续发展。

三、合同的签订和履行

1.签订合同

在签订房地产经纪居间服务合同时，需要注意以下几点：

（1）确认委托内容：明确双方的合作内容，明确服务范围和服务费用等。

（2）选择合适的经纪公司：选择口碑良好、信誉度高的房地产经纪公司，确保服务质量和合同履行的有效性。

2.履行合同

在合同履行阶段，房地产经纪公司应当严格按照合同约定履行各项义务，并及时向委托方提供相关服务，确保服务质量和合同效力。

四、合同的解决和终止

1.合同的解决

当合同履行过程中发生争议或纠纷时，双方应当通过友好协商或通过仲裁等方式解决矛盾，避免因合同纠纷导致不必要的损失。

2.合同的终止

合同的终止主要有以下几种情况：

（1）合同期满：合同期满自动终止。

（2）双方协商解除：双方经过协商一致同意解除合同。

（3）法律规定：根据相关法律法规规定合同解除。

结语：房地产经纪居间服务合同是房地产交易中不可或缺的重要文件，它规范了双方的合作关系，保护了双方的利益，对于推动房地产市场的健康发展，提高交易效率和保障消费者权益起着重要的作用。希望各方合作密切，共同维护房地产市场的秩序和稳定，促进行业的可持续发展。

篇2

房地产经纪居间服务合同是指房地产经纪公司与业主、买家或租客之间订立的一种合同，用以规范双方在房地产交易过程中的权利义务。房地产经纪居间服务合同是保障房地产交易双方利益的重要法律文件，必须符合相关法律法规的规定，且内容必须具体明确、合法合理。

一、合同主体：

1.出租方/房东：“出租方”是指将房屋出租给他人使用并收取相应租金的一方，也可称为“房东”。

2.承租方/租客：“承租方”是指以支付租金方式获得出租方房屋使用权的一方，也可称为“租客”。

3.经纪公司：指作为中介，帮助出租方和承租方达成房屋租赁合同的第三方，也被称为“居间方”。

二、合同内容：

1.合同要素：合同中应包括出租方、承租方和经纪公司的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。

2.房屋信息：合同应详细描述待租赁房屋的位置、面积、格局以及装修情况等重要信息。

3.租金及支付方式：合同应规定租金数额及支付方式，如月付、季付、年付等，并明确违约金的金额。

4.租赁期限：合同应明确租赁开始日期及终止日期，租期一般为一年，也可根据实际情况进行调整。

5.居间费用：经纪公司作为中介服务提供者，有权向出租方或承租方收取一定的居间费用，合同应明确费用标准及支付方式。

6.权利义务：房地产经纪公司应在合同中明确自己的权利义务以及出租方和承租方的权利义务，确保各方权益得到有效保障。

7.违约责任：合同应规定各方违约情况及相应的违约责任，确保合同履行的正常进