工业房产租赁印花税全解析.docx

工业房产租赁印花税全解析

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的工业房产出租给乙方。具体房产信息如下：

房产位置：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

1.2乙方向甲方租赁上述房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金按月支付。租金支付日期为每月的__________日。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。

第三条房产使用及维修

3.1乙方应按照约定的用途使用甲方提供的房产，不得擅自改变房产结构和设施。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的房产及设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；因乙方使用不当造成的房产及设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.3租赁期满后，乙方应将房产及设施交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

4.3在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，保障彼此的权利和利益，不得从事损害对方利益的行为。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

合同编号：__________

一、附件列表：

1.工业房产所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房产证复印件

4.租赁合同签字页

5.租金支付证明

6.房产设施检查报告

7.维修记录

8.合同变更协议

9.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用房产，视为违约。

3.乙方未按约定时间通知甲方解除或终止合同，视为违约。

4.甲方未按约定时间提供租赁房产，视为违约。

5.甲方未按约定履行维修义务，视为违约。

6.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业房产并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租方：指租赁甲方工业房产的自然人、法人和其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁房产的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定用途使用房产。

解决办法：及时与乙方沟通，要求其按约定使用房产，如乙方仍不改正，可解除合同。

3.问题：房产设施损坏。

解决办法：及时通知甲方进行维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：合同变更、解除或终止。

解决办法：签订书面变更协议或按约定通知对方解除或终止合同。

5.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.工业房产所有者将房产出租给其他组织或个人。

2.租赁双方为明确租赁关系、租金、租赁期限等事项达成一致。

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