果园租赁协议.docx

果园租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于______省______市______县（区）______镇的果园一片，乙方愿意租赁该果园进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的果园，果园具体位置、面积、四至界限等详见附件一。

1.2果园内的果树、设施等固定资产归甲方所有，乙方仅享有使用权。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每亩______元/年，共计______元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每年______月______日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营果园。

4.2乙方应合理利用果园资源，不得擅自改变果园的用途，不得损害果园内的果树和设施。

4.3乙方应负责果园内的日常管理和维护工作，确保果园的生产安全。

4.4乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证果园的权属清晰，无任何权利纠纷。

5.2甲方应提供果园的相关资料，协助乙方办理相关手续。

5.3甲方有权监督乙方按照本协议约定使用和经营果园，确保果园的合法权益不受损害。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的______%。

6.2甲方未按约定提供果园或者提供的水果质量不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

____________年____________月____________日

乙方（盖章）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.果园权属证明

2.果园地形图

3.果园现状照片

4.果树品种及种植情况说明

5.果园设施清单

6.租赁区域界限确认书

7.果园经营计划书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或提供的水果质量不符合约定，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变果园用途或损害果园内果树及设施，视为违约。

4.乙方未按约定管理果园，导致果园生产安全问题，视为违约。

5.甲方未按约定提供相关资料或协助乙方办理手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁果园并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁果园的时间长度。

4.租金：指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园租赁期间，如遇果树病虫害，乙方应采取措施防治，必要时可向甲方寻求技术支持。

2.如租赁期限内果园遇自然灾害，导致果园损失，双方可协商调整租金或延长租赁期限。

3.乙方经营果园过程中，如涉及政策变动，可能导致经营困难，应提前与甲方沟通，寻求解决方案。

4.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前与甲方协商，达成一致后可续签合同。

五、所有应用场景：

1.果园所有权与使用权分离，出租方希望通过租赁方式获得收益。

2.承租方希望通过租赁果园开展果树种植、经营及相关活动。

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