建筑工程并购合同范本.docx

建筑工程并购合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

鉴于：

1.甲方为一家具有合法经营资格的建筑企业，具备从事建筑施工的资质和能力；

2.乙方为一家具备合法经营资格的企业，拥有拟转让的建筑工程项目及相关资产；

3.甲方愿意购买乙方持有的建筑工程项目及相关资产，乙方愿意将该等项目及资产转让给甲方；

4.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为乙方持有的建筑工程项目及相关资产，具体包括但不限于：

（1）建筑工程项目的土地使用权；

（2）建筑工程项目的规划许可证、施工许可证等相关批准文件；

（3）建筑工程项目的在建工程及相关设施；

（4）与建筑工程项目相关的合同权益及债权债务；

（5）乙方为实现项目开发所投入的固定资产、无形资产、流动资产等。

1.2乙方保证其所持有的建筑工程项目及相关资产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵及法律纠纷。

第二条合同价格

2.1本合同的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2双方同意，本合同的价格包括但不限于乙方所持有的建筑工程项目及相关资产的转让价款、相关税费、违约金等。

2.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价格。

第三条付款方式

3.1双方同意，本合同的付款分为三期，具体付款安排如下：

（1）第一期付款：在本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付合同价格的30%；

（2）第二期付款：在乙方完成项目过户手续之日起五个工作日内，甲方支付合同价格的50%；

（3）第三期付款：在乙方交付完整的项目及相关资产之日起五个工作日内，甲方支付合同价格的20%。

3.2甲方支付第一期付款前，乙方应向甲方提供与项目及相关资产相关的所有权证明文件，以证明乙方对项目及相关资产享有合法权利。

3.3双方应按照本合同约定的期限和金额及时履行付款义务，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第四条合同的履行

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将项目及相关资产的所有权转移给甲方，包括但不限于土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关批准文件，以及在建工程及相关设施。

4.2乙方应保证项目及相关资产在转让过程中不存在任何权利瑕疵及法律纠纷，如因乙方原因导致项目及相关资产出现权利瑕疵或法律纠纷的，由乙方承担全部责任。

4.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价格，如甲方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

4.4双方应共同努力，确保项目转让过程的顺利进行，及时解决转让过程中出现的问题。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未能按照本合同约定的期限和条件完成项目及相关资产的转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如甲方未能按照本合同约定的期限和金额支付合同价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_________

乙方代表（签名）：_________

签订日期：_______________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方法定代表人身份证明

4.乙方法定代表人身份证明

5.建筑工程项目的土地使用权证复印件

6.建筑工程项目的规划许可证复印件

7.建筑工程项目的施工许可证复印件

8.项目及相关资产的过户手续文件

9.项目及相关资产的所有权证明文件

10.其他与合同履行相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付合同价格：指甲方未按照本合同约定的期限和金额支付合同价格的行为。

2.乙方未能完成项目及相关资产的转让：指乙方未能按照本合同约定的期限和