工业园出租协议.docx

工业园出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有工业园的出租权，且乙方有意租赁该工业园，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和租赁期限

1.1租赁范围：甲方拥有的位于__________的工业园，占地面积__________平方米，包括厂房、办公楼、附属设施等。具体详见附件一。

1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方向甲方支付租金共计人民币____元（大写：____________________元整）。

（1）按月支付：每月支付租金人民币____元。

（2）按季度支付：每季度支付租金人民币____元。

（3）按年支付：每年支付租金人民币____元。

2.3租金支付时间：乙方应在每月/每季度/每年的第一天支付当月/季度/年的租金。

第三条租赁用途

3.1乙方不得改变工业园的用途，不得将工业园转租给第三方。

3.2乙方应在工业园内开展合法经营活动，不得从事违法、违规活动。

3.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将工业园恢复原状。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证工业园的水、电、通讯等基础设施的正常运行。

4.2甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.3甲方有权监督乙方履行本协议，如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营工业园。

5.2乙方应按照甲方的要求，按时支付租金。

5.3乙方应合理使用工业园内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将工业园恢复原状，并将工业园交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业园所有权证明

2.工业园平面图

3.工业园设施清单

4.租赁用途说明

5.租金支付证明

6.乙方经营许可证复印件

7.甲方授权书

8.乙方身份证明复印件

9.其他双方认为需要附带的文件。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用工业园，视为违约。

3.乙方将工业园转租给第三方，视为违约。

4.甲方未能保证工业园基础设施正常运行，视为违约。

5.甲方未协助乙方办理相关手续，视为违约。

6.其他双方认为需要约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业园所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业园并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用工业园而支付给出租方的费用。

6.其他双方认为需要解释的法律名词。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.租赁用途问题：如乙方改变租赁用途，甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.设施损坏问题：如乙方损坏公共设施，甲方可以要求乙方赔偿，如乙方不赔偿，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.其他双方认为可能遇到的问题及解决办法。

五、所有应用场景：

1.甲方为工业园的所有权人，希望将工业园出租以获取租金收入。

2.乙方为需要使用工业园的企业或个人，希望通过租赁工业园进行经营或生产活动。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

4.其他双方认为适合的应用场景。