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房屋整修改造施工合同

合同编号：__________

房屋整修改造施工合同

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

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一、工程内容

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

1.2乙方应按照本合同约定的施工标准、施工工艺和施工进度进行施工。

二、工程质量

2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。

2.2乙方应保证其所使用的材料、设备符合国家相关质量标准，且不得低于甲方要求的标准。

2.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起算，保修期限内发生的质量问题，乙方负责及时修复，并承担相应费用。

三、工程进度

3.1乙方向甲方承诺本工程的竣工日期为____年__月__日。

3.2乙方应按照甲方约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程费用

4.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付工程款。

4.3工程款支付方式如下：

（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款。

5.2甲方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，并确保施工期间畅通无阻。

5.3乙方应按照本合同约定的施工标准、施工工艺和施工进度进行施工，并保证工程质量。

5.4乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的施工标准、施工工艺和施工进度进行施工，甲方有权要求乙方及时改正，并承担相应违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定的工期完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。

6.3甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的1%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋整修改造施工方案

2.施工图纸及相关设计文件

3.工程材料及设备清单

4.施工进度计划表

5.工程质量验收标准

6.安全防护措施方案

7.乙方资质证明文件

8.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定标准、工艺和进度施工，认定违约。

2.乙方未按照约定工期完成施工，认定违约。

3.甲方未按照约定时间和金额支付工程款，认定违约。

4.甲方未提供施工所需基础设施，认定违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有工程所在地的房屋所有权的人或单位。

2.乙方：指具备相应资质和能力进行房屋整修改造施工的法人或其他组织。

3.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的施工费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.保修责任：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题承担的修复和赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误问题：

解决办法：双方协商调整施工计划，乙方加大施工力度，确保按期完成工程。

2.遇到工程质量问题：

解决办法：及时停工，乙方负责修复并承担相应费用，严重质量问题可能导致合同解除。

3.遇到甲方支付工程款不及时问题：

解决办法：甲方按时支付工程款，否则乙方有权拒绝继续施工，并要求支付逾期付款违约金。

4.遇到施工现场安全事故问题：

解决办法：乙方立即采取措施处理事故，确保施工安全，并向甲方报告事故情况。

5.遇到合同争议问题：

解决办法：友好协商解决，协商不成时，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

五